Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný a modernizovaný dvougenerační dům v klidné rezidenční části obce Karlsdorf-Neuthard nabízí široké možnosti využití. Ať už jako vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení a pronájmu, nebo jako investiční nemovitost – získáte zde velkorysý obytný prostor, krásný pozemek a velmi dobrý technický stav.

Dům disponuje dvěma téměř totožnými třípokojovými byty v přízemí a prvním patře a také obytným podkrovím s další koupelnou a několika místnostmi s variabilním využitím. Promyšlené dispozice, světlé obytné prostory a prostorné obytné kuchyně vytvářejí příjemnou atmosféru pro celou rodinu.

Přízemí bylo upraveno jako bezbariérové. V rámci těchto úprav byla z nádvoří na terasu vybudována rampa pro vozíčkáře a zmodernizována koupelna, mimo jiné doplněná o bezbariérový sprchový kout. Rampu ocení také mladé rodiny s kočárky.

Rozlehlý pozemek nabízí dostatek místa k odpočinku i volnočasovým aktivitám. Pečlivě udržovaná zahrada s třešní a fíkovníkem vybízí k relaxaci. Zastřešená část nádvoří dále rozšiřuje možnosti venkovního využití. Vedlejší budova zahrnuje dvě garáže vhodné například pro automobily, zahradní techniku, jízdní kola či motocykl, dále samostatnou prádelnu a kurník s oploceným výběhem pro slepice. Vedle domu se navíc nachází další dvojgaráž.

Tato nemovitost spojuje velkorysé bydlení, flexibilní možnosti využití a vynikající stav údržby. Jde o vzácnou příležitost pro rodiny, které chtějí spojit několik generací pod jednou střechou nebo ideálně zkombinovat vlastní bydlení s pronájmem.

Energetický průkaz je k dispozici.

Oblíbená obec Karlsdorf-Neuthard nabízí bydlení v blízkosti přírody a zároveň vynikající infrastrukturu. Obchody, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Díky bezprostřední blízkosti silnice B35, dálnice A5 a spojů veřejné dopravy má obec výborné dopravní spojení s městy Bruchsal a Karlsruhe i s celým regionem. Nedaleká přírodní rezervace Saalbachniederung a četné cyklistické a turistické trasy nabízejí bohaté možnosti trávení volného času.