Prodej domu • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Braniborsko

- Třípatrová kancelářská budova s parkovacími místy ve dvoře

- Modernizace v roce 2024, přestavba fasády a rekonstrukce přízemí na společnou kancelář

- Přízemí:

Pronajatelná plocha cca 282 m² s parketovou podlahou, 5 kancelářemi, 1 zasedací místností, 2 WC zařízeními, kuchyňským koutem

- 1. patro:

Pronajatelná plocha cca 275 m² s kobercovou podlahou, 9 kancelářemi, 1 recepční oblastí, 3 WC zařízeními, kuchyňským koutem

(indexovaný nájem)

- 2. patro:

Pronajatelná plocha cca 171 m² s kobercovou podlahou, 7 kancelářemi, 1 zasedací místností, 2 WC zařízeními, kuchyňským koutem

(indexovaný nájem)

- Topenářská místnost, hlavní rozvodná místnost, skladové a technické prostory se nacházejí ve schodišti

- Roční příjem z nájmů cca 98 340 EUR, přičemž je díky krátkodobým nájemním smlouvám v přízemí (společná kancelář) možné zvýšení nájemních příjmů

(žádaná lokalita vzhledem k aktuálnímu koeficientu místní daně pro podniky 240 %)

- Přehled doby trvání smluv a seznam nájemců je k dispozici na vyžádání

- Centrálně žádaná lokalita ve Schönefeldu, čtvrť Großziethen, jen pár metrů od berlínských hranic

- Obchody denní potřeby, různé supermarkety i specializované prodejny v docházkové vzdálenosti

- Dobrá dostupnost veřejné dopravy – cca 50 m

- Okolí tvoří komerční objekty i obytné nemovitosti

- Dobrá a rychlá dostupnost k silnicím B96, B96a, A113 a A117

- Cca 15 minut do letiště BER

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Diskontní prodejny potravin, veřejná doprava

Parkety, koberec, dlaždice

Poznámky:

- Podlahově až ke stropu umístěná okna směrem k ulici v přízemí a 1. patře

- Velkorysá okna ve 2. patře směrem k ulici

- Jednotlivé prostory jsou vybavené několika WC zařízeními a kuchyňskými kouty

- V prostorách je instalován buď parket, nebo kobercová podlaha

- Parkovací místa se nacházejí v zadní části

- Plynové ústřední topení s plošinovými radiátory a topným systémem (radiátorový mřížkový systém) v přízemí zasedací místnosti

- Připojení optickým vláknem

- Klimatizace ve 2. patře

- Warema stínící systém směrem k ulici na všech patrech