Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitkyHamburg Ochsenwerder Hamburg 21037

136 m² obytné plochy | navíc cca 40 m² kompletně zrekonstruovaného půdního prostoru | 604 m² pozemek | Energetická účinnost třída A+

Nabízí se k prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 2017 v Hamburku-Ochsenwerder (okres Bergedorf). Dům se nachází v klidné a rodinně přátelské nové čtvrti a spojuje život v přírodě s dobrou dostupností do centra Bergedorfu i do centra Hamburku.

S přibližně 136 m² obytné plochy, navíc s přibližně 40 m² velkým, kompletně zrekonstruovaným a vytápěným půdním prostorem a s pozemkem o rozloze cca 604 m², nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny. Půdní prostor není součástí oficiálně evidované obytné plochy, poskytuje však prostorný dodatečný prostor a je ideální jako domácí kancelář, tvůrčí místnost, pokoj pro hosty nebo herna.

Pečlivě udržovaná zahrada s velkou terasou zve k odpočinku a činí z domu opravdový domov pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidu, aniž by se vzdali předností Hamburku.

Dům se nachází v tiché a rodinně orientované nové čtvrti v Hamburku-Ochsenwerder (okres Bergedorf).

Zde si užijete klid a život v přírodě a zároveň budete mít výhodnou dostupnost do centra Bergedorfu a Hamburku.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• praktický lékař, zubař a fyzioterapie

• dvě mateřské školky

• základní škola

• veřejné hřiště

• sportovní a fotbalové hřiště

• obchody, obchod s nápoji a lékárna za pouhých pár minut jízdy

• jezero Oortkatener, dostupné autem nebo na kole za pár minut

• četné cyklostezky a pěší stezky přímo před domem

• dobré napojení přes dálnici A25 do centra Hamburku a dálnici A1

• autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti s dobrou dostupností veřejné dopravy

• samostatně stojící rodinný dům

• rok výstavby 2017

• masivní konstrukce

• cca 136 m² obytné plochy

• navíc cca 40 m² zrekonstruovaného a vytápěného půdního prostoru (není součástí oficiálně evidované obytné plochy)

• pozemek o rozloze cca 604 m²

• energetická účinnost třída A+

• podlahové vytápění v přízemí i v horním patře

• solární systém pro ohřev vody

• balkonový solární panel (fotovoltaický) s bateriovým úložištěm

• zařízení na změkčení vody pro vodu s nízkým obsahem vápníku

• příprava pro wallbox (dostupný silový přívod)

• elektrická žaluzie s integrovanými hmyzími sítěmi (u oken)

• kvalitní bezpečnostní vstupní dveře

• bezpečnostní zasklení a dodatečná ochrana proti vloupání u oken a terasových dveří

• velká sluneční terasa

• pečlivě udržovaná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem pro trávník a živý plot a s vlastním studnou

• dvě praktické zahradní kóje

• carport a další dvě parkovací místa

• klidná a rodinně orientovaná nová čtvrť

• k nastěhování dle dohody