Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKarl-Bücher-Straße 18 Leipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Od 01.11.2026 bude volný tento čerstvě zrekonstruovaný 2pokojový byt v podkroví udržovaného domu s více byty se zeleným vnitřním dvorem.

Byt: cca 50 m² s prostorným obývacím a jídelním prostorem (cca 20 m²), ložnicí, samostatnou kuchyní, koupelnou s denním světlem a vanou, chodbou a skladovou místností. Nový laminátový podlahový kryt v obytných místnostech, čerstvě natřené stěny a střešní okna zajišťují spoustu světla.

Kuchyň: Vestavěná kuchyň je pronajata spolu s bytem a je vybavena novým sporákem, novou troubou a novou lednicí (2026). V kuchyni je nepřímé LED osvětlení. Připojení pro pračku je v koupelně. K bytu náleží i sklepní kóje.

Situace: Byt se nachází na klidné ulici v Leipzig-Paunsdorf. Stanice S-Bahn Leipzig-Paunsdorf a tramvajová zastávka Paunsdorf, případně tramvajové nádraží, jsou dosažitelné pěšky. V okolí najdete obchody, školy, jesle a lékaře.

Vybavení bytu: Vestavěná kuchyň s novými spotřebiči (sporák, trouba, lednice), nepřímé LED osvětlení v kuchyni, koupelna s denním světlem a vanou, laminátová podlaha v obytných místnostech, skladová místnost, sklepní kóje, vysílačka (interkom), centrální topení dodávané dálkovým teplem.

Nábytek, který je viditelný na fotografiích, a pračka nepatří k vybavení bytu a lze je při zájmu odkoupit za jednorázovou platbu (šatní skříň, komoda, věšák, bufet, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi, pračka).

Podmínky pronájmu: Základní nájemné činí 499 €. Záloha na provozní náklady je 235 € včetně topení a teplé vody, celkové nájemné tedy 734 €. Provozní náklady jsou realisticky kalkulovány podle ekonomického plánu na rok 2027 a zahrnují topení, teplou vodu a pozemkovou daň. Nebudou tak žádná nežádoucí překvapení při rozúčtování. Kauce činí tři čisté měsíční nájmy. Nájemní smlouva je indexována (§ 557b BGB, úprava dle spotřebitelského cenového indexu, nejdříve po 12 měsících). Existuje dvoustranná dohoda, že po dobu 2 let se ani pronajímatel ani nájemce neodstoupí od smlouvy. Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nekouřácký byt. Domácí zvířata lze mít po předchozí domluvě. Předpokládáme, že budete mít soukromé pojistění odpovědnosti a pojištění domácnosti.

Jak se přihlásit: Pokud máte vážný zájem, zašlete nám prosím prostřednictvím kontaktního formuláře následující informace: počet osob, povolání a zaměstnavatele, měsíční čistý příjem domácnosti, informace o domácích zvířatech (ano/ne), informace o tom, zda se v domácnosti nekouří (ano/ne), a požadovaný termín nastěhování. Vybraní zájemci budou pozváni na prohlídku v pátek 16.10.2026. Prosím, vezměte s sebou poslední tři výplatní pásky a aktuální kreditní zprávu.

Energetický průkaz: Jedná se o průkaz spotřeby, konečná spotřeba energie činí 85,3 kWh/(m²a), využívá se dálkové teplo, rok výstavby je 1927 a energetická třída je C.