Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Braniborsko

Otevřená prohlídka v Ahrensfelde!

Zveme Vás na otevřenou prohlídku našich bytů v Ahrensfelde.

Termín: sobota, 10.10.2026, od 15:30 do 16:15

Pokud se chcete otevřené prohlídky zúčastnit, napište nám krátký e-mail. Přesnou adresu od Vás následně obdržíte.

–––

Nabízí se zde prostorný 2+kk byt v domě Efizienzhaus 40 s certifikací Kvalita Udržitelné Budovy Plus (QNG-PLUS). Byt se nachází v horním patře novostavby se třemi byty (rok výstavby 2026) a jedná se o prvotné obsazení.

Na přibližně 44 m² se rozprostírá otevřený obývací a jídelní prostor s vestavěnou kuchyní, ložnice, prostorná koupelna a úložný prostor.

Půdorys jasně odděluje obytnou, spací a pracovní část, což činí byt obzvlášť vhodným pro páry.

Do bytu vstoupíte přes vstupní chodbu, která nabízí dostatek místa pro věšení kabátů. Odtud vedou obývací pokoj, koupelna i ložnice.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s prostornou plochou. Vestavěná kuchyň je umístěna na vnitřní stěně, takže strana s okny zůstává volná pro jídelní stůl a pohovku.

Koupelna je prostorně řešená. Disponuje bezprůchozí sprchou, nástěnnou toaletou a velkoformátovými dlaždicemi.

Byt se nachází v části Ahrensfelde, která představuje centrum obce se stejným názvem v okrese Barnim. Lokalita spojuje historické jádro vesnice a krátké denní cesty s přímým spojením S-Bahn do berlínského centra.

– Část obce a okolí –

Ahrensfelde bylo poprvé písemně zmíněno již v roce 1375. Dnes zde žije přibližně 14 000 obyvatel a obec sousedí přímo se severovýchodním okrajem Berlína. Středem této části je vesnická ulice s kostelem, který dosáhnete během několika minut chůze. Na druhé straně hranice obce leží Berlin-Marzahn.

– Nákupy a každodenní potřeby –

Pro každodenní potřeby je v obci vše zajištěno. Dva supermarkety, pekárna a lékárna se nacházejí jen pár minut chůze od centra. Také ordinace lékaře na Ulmenallee je dosažitelná pěšky. Další supermarkety, pekárny a lékárny najdete na berlínské straně v ulici Havemannstraße. Pro větší nákupy jsou k dispozici nákupní centra Plaza Marzahn a Eastgate. Eastgate se nachází přímo u stanice S-Bahn Marzahn, kterou lze dojet linkou S7 bez přestupu.

– Rodina, škola a sport –

Dvě školky v obci – školka Koboldland a Evangelická školka Stephanus – jsou dosažitelné pěšky. Základní školy obce se nacházejí v přilehlých částech Lindenberg a Blumberg. Na Ulmenallee rovněž najdete sportoviště se společenským domem, kde má domov například SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde.

– Dopravní spojení –

Autobusová zastávka na vesnické ulici je dosažitelná během pár minut chůze. Také stanice S-Bahn Ahrensfelde je pěšky pohodlně dostupná. Odtud vyráží linka S7, která jezdí bez přestupu přes Lichtenberg a Ostkreuz přes berlínské centrum až na Friedrichstraße a hlavní nádraží. Alexanderplatz dosáhnete přibližně za 30 minut. Ze stanice S-Bahn a zastávky Ahrensfelde Friedhof navíc jezdí regionální vlak RB25 přes Lichtenberg do Ostkreuz – cesta trvá téměř 20 minut; v opačném směru cesta vede přes Blumberg do Werneuchenu. S autem se dostanete po silnici B 158 na uzel Berlin-Hohenschönhausen Berlínského okruhu (A10).

Jedná se o vícebytový dům Efizienzhaus 40 s certifikací „Kvalita Udržitelné Budovy Plus“ (QNG-PLUS). Důraz byl kladen na udržitelnou a energeticky úspornou výstavbu. Dům není vytápěn ropou, plynem ani biomasou, nýbrž je vybaven kvalitním vzduch/voda tepelným čerpadlem.

Navíc byla celá střecha vybavena fotovoltaickou elektrárnou. Nájemníci mají možnost zakoupit elektřinu vyrobenou touto instalací za 0,29 € za kWh.

Podle studií Německé energetické agentury (dena) je spotřeba energie domu s QNG-certifikací až o 75 % nižší než u domu bez odpovídajících energetických úsporných opatření.

Vyšší kvalita s designem pro ty nejnáročnější:

• energeticky úsporná a efektivní výstavba

• udržitelnost při zacházení se zdroji

• podlahové vytápění s individuálním řízením místností

• okna s vysoce kvalitním izolačním zasklením a elektrickými rolety

• prostorné okenní plochy pro světlé obytné prostory

• prostorné koupelny s kvalitním sanitárním vybavením a velkoformátovými dlaždicemi

Otevřená prohlídka v Ahrensfelde!

Zveme Vás na otevřenou prohlídku našich bytů v Ahrensfelde.

Termín: sobota, 10.10.2026, od 15:30 do 16:15

Pokud se chcete otevřené prohlídky zúčastnit, napište nám krátký e-mail. Přesnou adresu obdržíte od nás.

–––

Všechny uvedené informace jsou sestaveny podle nejlepšího vědomí a představují stav v době jejich vzniku. Změny jsou výhradně možné a informace se poskytují bez záruky.