Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyKatharinenstraße 6 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

K pronájmu je ihned k nastěhování připravený, prostorný 3-pokojový byt s přibližně 100 m² obytné plochy, který se nachází v sedmé a nejvyšší obytné podlaží více rodinného domu v centrální lokalitě Essen-Rüttenscheid.

Byt byl v uplynulých týdnech důkladně zrenovován, zrekonstruován a je ihned k nastěhování.

Srdcem bytu je neobyčejně prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 36 m². Dále byt nabízí dva další dobře uspořádané pokoje, samostatnou kuchyň o rozloze přibližně 12,4 m², chráněnou lodžii a prostornou halu.

Obzvlášť příjemné je uspořádání sanitárních prostor: Bytu náleží koupelna s vanou a samostatné WC se sprchou.

Díky umístění v nejvyšší obytné podlaží, velkým novým okenním plochám a volnému výhledu vzniká velmi světlý a prostorný pocit z bydlení.

Byt se nachází na Katharinenstraße 6 v Essen-Rüttenscheid, přímo u Florastraße a jen pár kroků od Rüttenscheider Straße.

Stanice metra Florastraße se nachází prakticky přímo před budovou. Obchody, supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny, lékaři a další služby denní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Také nemocnice Alfried Krupp, veletrh Essen a park Grugapark jsou snadno dostupné. Veřejnou dopravou je vynikající spojení do centra a na hlavní nádraží.

Speciální poloha bytu v sedmé a nejvyšší obytné podlaží tak spojuje centrální bydlení v Rüttenscheid s volným výhledem na okolí.

Vybavení

• přibližně 100 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• velký obývací pokoj o rozloze přibližně 36 m²

• samostatná kuchyň o rozloze přibližně 12,4 m²

• chráněná lodžie

• panoramatický výhled z 7. patra

• nejvyšší obytné podlaží

• okna zrekonstruována v roce 2026

• podlahové topení

• centrální teplá voda dodávaná dálkovým vytápěním

• centrální ohřev teplé vody

• osobní výtah

• koupelna s vanou

• dodatečný sprchový kout

• samostatné WC

• laminátové a dlažební podlahy

• nově bílý nátěr stěn

• nově natřené obložení dveří

• dodatečný skladovací prostor v podkroví

• ihned k nastěhování

Vestavěná kuchyň – flexibilně dle přání

Byt je standardně nabízen bez vestavěné kuchyně. Případnou vlastní kuchyň tak lze beze změny přinést a nainstalovat.

Kdo vlastní vlastní kuchyň, může byt bez problémů využívat s vlastní kuchyní.

Pro ty, kteří nemají vlastní kuchyň, je možné byt pronajmout i s vestavěnou kuchyní, kterou zajistí pronajímatel.

Měsíční příplatek za vestavěnou kuchyň činí pouhých:

49 € měsíčně

Tedy je zde na výběr:

bez vestavěné kuchyně: 1.049 € nájemné bez režie

s vestavěnou kuchyní: 1.098 € nájemné bez režie