Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyan der schule 38 B Berlin Mahlsdorf Berlin 12623

Moderní novostavba apartmán s komunitní zahradou, chytrou domácností, tepelným čerpadlem a fotovoltaikou

Tento vysoce kvalitní apartmán z novostavby z roku 2026 o rozloze cca 73 m² nabízí promyšlené řešení dispozice a moderní obytné prostředí. Prémiové vybavení, energeticky úsporná technologie a integrovaný systém Loxone Smart Home spojují komfort s technologií orientovanou do budoucnosti.

Obytné prostory jsou vybaveny kvalitními podlahami z masivního dřeva. Kuchyně a koupelna disponují modernými dlaždicemi s imitací dřeva resp. přírodního kamene. Podlahové vytápění v každé místnosti zajišťuje příjemné teplo a je poháněno centrálním tepelným čerpadlem. V koupelně se navíc nachází elektrický topný ručníkovač.

Zvláštním lákadlem je energetický koncept: 25 kWp velká fotovoltaická elektrárna na střeše a 11 kWh bateriové úložiště podporují provoz centrálního tepelnému čerpadla i venkovního a schodišťového osvětlení. Díky tomu lze vyrobenou solární energii efektivně využívat.

Loxone Smart Home

Topení, vstup do schodiště, osvětlení a vyzváněcí systém lze pohodlně ovládat pomocí chytré domácí technologie. Pomocí chytrého telefonu zjistíte, kdo zvoní, můžete s návštěvou hovořit, nastavit vytápění před vaším příchodem a při nepřítomnosti deaktivovat zbytečné spotřebiče. Přítomnostní senzory umožňují automatické a cílené ovládání osvětlení. Systém lze flexibilně rozšiřovat.

Přes veškerou moderní technologii zůstává ovládání jednoduché: Byt lze samozřejmě využívat i klasicky pomocí tlačítek světel v jednotlivých místnostech.

K bytu náleží vlastní sklep a dvě stání pro kola v exteriéru. Domácí mazlíčci mohou být povoleni po individuální dohodě.

Nástup nájmu: 01.12.2026

Moderní domov pro všechny, kdo si cení kvalitního vybavení, energetické efektivity, komfortu a inovativních technologií.

Adresa: An der Schule 38B, Mahlsdorf, 12623 Berlín

Byt se nachází v klidné a zároveň výborně dostupné lokalitě v berlínském Mahlsdorfu. Linka S-Bahn S5, tramvajová linka 62 a několik autobusových linek jsou dostupné pouhých cca 5 minut. Díky tomu se snadno a rychle dostanete do berlínského centra i do okolních čtvrtí.

Moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením a inteligentní technologií

Vítejte v moderním bytě, který kombinuje stylový design, kvalitní materiály a současný obytný komfort.

Už při vstupu do bytu upoutá pozornost vysoká kvalita vybavení. Leštěná parketa z přírodního dubu dodává prostoru teplou, přírodní atmosféru a propůjčuje místnostem zvlášť elegantní vzhled.

Moderní, tlumeně zapadající dveře s vnitřními závěsy podtrhují čistý a kvalitní vzhled bytu. Design doplňují elegantní kliky Griffwerk R8 ONE s technologií Smart Lock – moderní design se zde setkává s komfortním a bezezámkovým otevíráním.

Promyšlené do detaile

U vybavení byl kladen zvláštní důraz na komfort a praktičnost každodenního užívání. Zásuvky jsou rozmístěny v každém koutě místností, takže jsou dostupné přesně tam, kde jsou v běžném životě potřeba. Navíc jsou všechny zásuvky provedeny jako dotykově bezpečné.

Moderně navržené koupelnové vybavení spojuje funkčnost s kvalitním, současným vzhledem. Zvláštní akcenty podtrhují lišty ve staroberlínském stylu, které dodávají modernímu obytnému konceptu elegantní a osobitý ráz.

Inteligentní bydlení se Smart Home

I technologicky je byt na nejnovější úrovni. Osvětlení a teplotu lze pohodlně ovládat přes integrovaný systém Smart Home.

Ovládáním světel a teploty si můžete snadno přizpůsobit byt podle osobních potřeb – pro větší komfort a moderní, energeticky úsporný každodenní život.

Videovízová interkomová soustava připojená ke smartphonu vám umožní vidět, kdo stojí před dveřmi bytu, i když jste na cestách. Ať už jste v práci, při nákupech nebo na dovolené – zůstanete se svým bytem propojeni a kdykoli můžete dohlédnout na návštěvy.

Příjemné vnitřní klima

Pro kontrolované a komfortní přivádění čerstvého vzduchu slouží větrání skrze okny s lamelovým mechanismem. Podporuje pravidelnou výměnu vzduchu bez nutnosti neustále otevírat okna.

Vaše výhody na první pohled:

• Leštěná parketa z přírodního dubu – kvalitní, odolná a přírodní

• Tlumeně zapadající dveře s vnitřními závěsy – moderní, minimalistický design

• Kliky Griffwerk R8 ONE s technologií Smart Lock – komfortní a moderní přístup

• Smart Home ovládání osvětlení a teploty – pohodlné ovládání přes smartphone

• Videovízová interkomová soustava připojená k mobilu – kdykoli vidíte, kdo je u dveří

• Zásuvky v každém koutě – maximální flexibilita při zařizování

• Dotykově bezpečné zásuvky – další prvek bezpečnostního komfortu

• Moderně navržená koupelna – stylová a funkční

• Lišty ve staroberlínském stylu – klasický detail s osobitým charakterem

• Větrání oknem s lamelovým systémem – podporuje nepřetržitou výměnu vzduchu

• Kvalitní materiály a promyšlené detaily – moderní bydlení s výjimečnými nároky

Domov, který spojuje komfort a design

Tento byt je určen pro lidi, kteří si cení kvalitních materiálů, moderního designu, inteligentních technologií a promyšlených detailů. Nebyl zde vytvořen pouze byt, ale současně vznikl moderní obytný koncept, který spojuje komfort a estetiku.