Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAm Hohlweg, , Bavorsko

Hledáte světlý, dobře dispozicovaný, nově zařízený byt v atraktivní lokalitě s praktickými doplňky, jako je podzemní garáž, balkon a vestavěná kuchyň? Pak je tento udržovaný 2-pokojový byt v srdci Gersthofenu přesně to pravé pro vás.

S přibližně 62 m² obytné plochy, promyšleným půdorysem a prostorným vstupním hallou poskytuje byt dostatek prostoru pro individuální úpravy – ideální pro jednotlivce nebo páry. Balkon láká k relaxaci, zatímco vestavěná kuchyň usnadňuje každodenní život. Příslušné parkovací místo v podzemní garáži a samostatný sklepní kóje poskytují další komfort a úložný prostor.

Byt se nachází v klidném, udržovaném panelovém domě bez výtahu a bude volný k nastěhování od 01.11.2026.

Minimální doba pobytu: 3 měsíce

Kauce paušální nájemné: 1590,00 €/měsíc (včetně všeho)

Volitelné parkovací místo v podzemní garáži: 70,00 €

Lokalita patří k nejlepším obytným adresám v Gersthofenu: klidná, centrální a s ideální dopravní dostupností k Augsburgu. Byt se nachází v udržovaném rezidenčním čtvrti s vyspělým okolím a vysokou kvalitou života.

V řadě minut chůze najdete:

- Obchody (supermarket, pekárna, lékárny, drogerie)

- Kavárny, restaurace a vinné bary v centru města

- Lékaře, fyzioterapeuty a fitness centra

- Zastávku autobusu (2 minuty), nádraží Gersthofen (10 minut)

- Městský park, cyklostezky a pěší stezky pro volný čas a odpočinek

Díky přímému napojení na silnice B17 a dálnici A8 se rychle dostanete do okolí:

- Centrum Augsburgu: cca 10 minut

- Univerzitní klinika & Inovační park: cca 12 minut

- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: cca 10–15 minut

- Sever Mnichova: cca 40 minut

Pro dojíždějící i odborníky nabízí Gersthofen perfektní rovnováhu mezi blízkostí pracovního místa a vysokou kvalitou bydlení. Infrastruktura je vynikající: krátké vzdálenosti, udržovaná sousedská komunita, klidná obytná ulice s množstvím zeleně a přitom městský komfort.

- Plně zařízený a ihned k nastěhování

- Designový koncept 2026 s laděnou barevností a světelným konceptem

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně všech spotřebičů a příslušenství

- Boxspring postel (180 cm), šatní skříň a pracovní koutek v ložnici

- Exkluzivní výzdoba stěn pomocí designové tapety

- Světlý obývací pokoj s jídelním koutem a přístupem na balkon

- Laminátové a dlaždicové podlahy v harmonických přírodních tónech

- Koupelna s vanou a pevnou oddělenou sprchou, prádelní a sušicí zařízení, žehlička a žehlicí prkno

- Připojení pro internet/TV

- Včetně sklepní kóje

- Parkovací místo v podzemní garáži v domě za příplatek 70,00 €

- Sklep pro kola

V měsíčním nájemném jsou zahrnuty všechny provozní náklady, kromě příspěvku na veřejnoprávní vysílání a konečného úklidu (účtováno dle skutečné spotřeby). WLAN je již zřízeno a nájemce jej může okamžitě využívat. Náklady na něj jsou zahrnuty v ceně nájmu. Parkovací místo v podzemní garáži za 70 € měsíčně náleží bytu. Domácí zvířata a kouření v objektu nejsou povoleny.