Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Porýní-Falc

Unser schönes Zuhause sucht neue Besitzer

Naše krásné domov hledá nové majitele

Wir möchten unser liebevoll gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Otterstadt aus dem Jahr 2012 gerne in gute Hände abgeben.

Rádi bychom předali náš pečlivě udržovaný samostatně stojící rodinný dům v Otterstadt, z roku 2012, do správných rukou.

Das Haus bietet ca. 140m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Familie. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und viel Zeit und Liebe in Haus und Garten gesteckt.

Dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy a je ideální pro rodinu. Zde jsme se cítili velmi dobře a věnovali jsme spoustu času a lásky domu i zahradě.

Ein besonderes Highlight: der Außenbereich

Jedinečný klenot: venkovní prostor

Besonders stolz sind wir auf unseren schönen Garten. Hier befindet sich ein eigener Swimmingpool, der im Sommer für eine tolle Abkühlung sorgt und direkt Urlaubsgefühl aufkommen lässt.

Velmi jsme hrdí na naši krásnou zahradu. Nachází se zde vlastní bazén, který v létě poskytuje skvělé osvěžení a okamžitě vyvolává pocit dovolené.

Die große Terrasse ist überdacht und bietet viel Platz zum Sitzen, Essen und gemütlichen Beisammensein. Durch die verschiedenen Sitzbereiche und die schöne Bepflanzung ist der Garten ein richtiger zusätzný Wohnbereich geworden.

Velká terasa je zastřešená a nabízí dostatek prostoru k posezení, stolování a příjemnému setkávání. Díky různým sedacím zónám a krásné zelené výsadbě se zahrada stala opravdovou rozšířenou obytnou částí.

Das Haus

Dům

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den Garten.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s přilehlou otevřenou kuchyní. Díky velkým oknům je obytný prostor světlý, vzdušný a nabízí krásný výhled do zahrady.

Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Dům disponuje několika pokoji, které lze podle potřeby využít jako ložnice, dětské pokoje, pokoj pro hosty či pracovní místnost.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou. K dispozici je také hostinský záchod.

Ein praktischer Hauswirtschafts-/Waschbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Praktická prádelna/společná místnost zajišťuje dodatečný úložný prostor a udržuje pořádek.

Für angenehme Temperaturen im Haus sorgt eine Klimaanlage, was gerade an warmen Sommertagen sehr angenehm ist.

Příjemnou teplotu v domě zajišťuje klimatizace, což je zejména během horkých letních dnů velmi příjemné.

Garagen & Stellmöglichkeiten

Garáže a parkovací možnosti

Zum Haus gehören gleich mehrere Möglichkeiten zum Unterstellen von Fahrzeugen:

K domu patří několik možností, kde uschovat vozidla:

* Garage

* Garáž

* zusätzliche Vordergarage für 4 Fahrzeuge

* dodatečná přední garáž pro 4 vozidla

* ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Gegenstände

* dostatek místa pro vozidla a další věci

Die wichtigsten Eckdaten

Nejdůležitější základní údaje

* Freistehendes Einfamilienhaus massivbauweise Stein auf Stein (kein Fertighaus)

* Samostatně stojící rodinný dům z masivní stavby – kámen na kámen (není prefabrikát)

* Baujahr 2012

* Rok výstavby: 2012

* ca. 140m² Wohnfläche

* přibližně 140 m² obytné plochy

* ca. 450 Quadratmeter Grundstück

* přibližně 450 m² pozemku

* Garage

* Garáž

* zusätzliche Vordergarage für 4 Fahrzeuge

* dodatečná přední garáž pro 4 vozidla

* Klimaanlage

* Klimatizace

* großzügiger, gepflegter Garten

* prostorná, udržovaná zahrada

* privater Swimmingpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage

* soukromý bazén s tepelným čerpadlem a protoupěrnou instalací

* große überdachte Terrasse

* velká zastřešená terasa

* mehrere Außen-/Loungebereiche

* několik venkovních/lounge prostorů

* großzügiger Wohn- und Essbereich

* prostorný obývací a jídelní kout

* offene Küche

* otevřená kuchyně

* Badezimmer mit Dusche & Badewanne

* koupelna se sprchou a vanou

* Gäste-WC

* hostinský záchod

* mehrere flexibel nutzbare Zimmer

* několik flexibilně využitelných pokojů

* separater Hauswirtschafts-/Waschbereich

* samostatná prádelna/společenský prostor

️ Unser Zuhause

Náš domov

Wir haben unser Haus immer als unser Zuhause gesehen und es entsprechend gepflegt und eingerichtet. Besonders die Kombination aus viel Platz im Haus, dem Garten, der großen Terrasse und dem eigenen Pool macht die Immobilie für uns zu etwas Besonderem.

Vždy jsme náš dům vnímali jako svůj domov a řádně jsme se o něj starali a zařizovali ho. Zvláště kombinace dostatku prostoru uvnitř domu, zahrady, velké terasy a vlastního bazénu dělá z této nemovitosti pro nás něco výjimečného.

Jetzt ist für uns der Zeitpunkt gekommen, unser Zuhause weiterzugeben. Wir wünschen uns neue Besitzer, die sich hier genauso wohlfühlen und schöne Erinnerungen sammeln können wie wir.

Nyní nastal čas, kdy chceme náš domov předat dál. Přejeme si nové majitele, kteří se zde budou cítit stejně dobře a vytvoří si krásné vzpomínky stejně jako my.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Při vážném zájmu nás prosím kontaktujte. Prohlídky jsou k dispozici po předchozí domluvě.

Privatverkauf.

Soukromý prodej.

Bitte keine Makleranfragen.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Otterstadt in einer verkehrsberuhigten/Spielstrasse

Otterstadt v dopravně zklidněné oblasti / herní ulici

Hochwertiges Inventar kann fast alles übernommen werden.

Vysoce kvalitní vybavení může být téměř vše převzato.