Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Na prodej je k dostání přibližně 73 m² velký 3-pokojový byt v centru Augsburgu. Byt nabízí atraktivní velikost místností a všestranně využitelný půdorys, což z něj činí ideální řešení pro páry, malé rodiny či jako byt pro spolubydlení.

Tři pokoje (z toho jeden je přechodový) umožňují flexibilní využití – například jako ložnici, obývací pokoj a pracovnu nebo jako individuálně využitelné místnosti v rámci společného bydlení.

Byt se nachází v bytovém domě z 50. let minulého století. Výtah není k dispozici. V závislosti na přístupu do budovy se byt nachází na 2. resp. 3. patře.

K bytu náleží sklepní kóje, která nabízí dodatečný úložný prostor. Dále je k dispozici společný sklep na kola, vhodný pro dlouhodobé uskladnění kol. Další výhodou je malý společný balkon ve svetovém dvoře, který je k dispozici obyvatelům patra ke společnému využití.

Byt je předáván prázdný, což umožňuje jeho úpravu a využití přesně podle vlastních představ.

Vybavení:

• přibližně 73 m² obytné plochy

• 3 pokoje, kuchyň a koupelna

• koupelna s připojením pro pračku

• vhodný pro bydlení ve spolubydlení

• relativně nová okna

• sklepní kóje k dispozici

• společný sklep na kola pro jejich dlouhodobé uložení

• malý společný balkon ve svetovém dvoře

• byt je prázdný a tedy ihned k nastěhování

• bez vestavěné kuchyně

Byt se nachází ve velmi centrální lokalitě Augsburgu. Centrum s četnými nákupními možnostmi, gastronomickými zařízeními a službami každodenní potřeby je dosažitelné pěšky během několika minut.

Dětská zařízení, mateřské školky, základní i střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti nebo jsou snadno a rychle dostupné.

Také hlavní nádraží v Augsburgu (cca 15 minut pěšky) a zastávky městské hromadné dopravy (cca 1–2 minuty pěšky) jsou dobře dostupné a poskytují výborné spojení v rámci města i regionální a meziregionální železniční dopravy.

Centrální poloha a výborná infrastruktura činí byt velmi zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Poznámka: Na fotografiích byla za pomoci umělé inteligence provedena úprava úklidu a odstranění osobních věcí. Nebyly však změněny ani zjemněny žádné podstatné znaky bytu!

Byt svým budoucím majitelům poskytuje příležitost upravit si jej podle vlastních představ. Okna byla již před několika lety obnovena.

U bytu je třeba provést kosmetické opravy.

Konkrétní rozsah nutných opatření by si měli potenciální zájemci individuálně ověřit.

Ostatní informace:

Koupní cena činí 329 000 € s možností dohody.

Měsíční poplatek za služby domu je aktuálně přibližně 217 €. Rezervní fond je k dispozici.

Byt je prodáván prázdný. Díky tomu mají vlastníci možnost rychlého nastěhování, zatímco investoři mohou nemovitost ihned přizpůsobit svým představám a následně ji pronajmout.