Prodej domu • 949 m² bez realitkyFrankfurt Niederrad Hessen 60325

Zcela pronajaté částečné vlastnictví komerčních prostorů s diverzifikovaným mixem nájemců

Na prodej je zcela pronajaté částečné vlastnictví s pěti komerčními jednotkami a celkovou plochou cca 949 m², situované v centrální části Rödermarku.

Mix nájemců zahrnuje městskou mateřskou školku, Dětskou ochrannou organizaci, stejně jako zavedené subjekty z oblastí daňového poradenství, fyzioterapie a přírodní léčby. KITA komerční jednotky v balíčku …

Zvlášť je třeba zdůraznit dlouhodobý pronájem mateřské školky až do roku 2040. Další nájemní smlouvy jsou sjednány do roku 2030 resp. 2027, a některé jsou dokonce na dobu neurčitou. Díky tomu disponuje objekt diverzifikovanou příjmovou strukturou s různými délkami nájemních smluv. KITA komerční jednotky v balíčku …

Objekt, postavený v roce 2018, se nachází v novém stavu. Jeho umístění v centru města nabízí velmi dobrou dostupnost – stanice S-Bahn je vzdálená pouhých cca 100 m. KITA komerční jednotky v balíčku …

Kupní cena: 3.590.000 €

Hrubý výnos: cca 4,0 % p.a.

Stav obsazenosti: 100 %

Celková plocha: cca 949 m²

Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro investory, kteří hledají plně pronajatou komerční nemovitost s diverzifikovaným mixem nájemců, stabilní příjmovou základnou a dlouhodobou perspektivou.

Centrální poloha v oblasti Rýn-Main

Objekt se nachází v centrální části Rödermarku, s přibližně 100 m vzdálenou stanicí S-Bahn. Odkud vede dobré spojení směrem do Frankfurtu a Offenbachu.

Rödermark disponuje výborným napojením na regionální silniční síť, zejména na dálnice A3 a A661, a rovněž na místní veřejnou dopravu. Město je součástí ekonomicky silného metropolitního regionu Rýn-Main a těží z dobře rozvinuté infrastruktury a zavedeného středně velkého hospodářského centra. KITA komerční jednotky v balíčku …

Kombinace centrální polohy, velmi dobrého spojení MHD a blízkosti Frankfurtu a Offenbachu poskytuje dobré předpoklady pro dlouhodobou obsazenost komerčních jednotek.

Nový stav, rok výstavby 2018. Komerční jednotky jsou funkčně navrženy pro příslušné komerční využití a jsou plně pronajaty.

Plně pronajaté částečné vlastnictví s pěti komerčními jednotkami a celkovou plochou cca 949 m².

Mix nájemců: městská mateřská školka, Dětská ochranná organizace, daňové poradenství, fyzioterapie a přírodní léčba.

Délky nájemních smluv mimo jiné: mateřská školka do roku 2040, Dětská ochranná organizace do 15. 3. 2030, fyzioterapie do 31. 3. 2027; další nájemní vztahy jsou sjednány na dobu neurčitou s dohodnutými výpovědními lhůtami. KITA komerční jednotky v balíčku …

100 % obsazeno | rok výstavby 2018 | cca 4,0 % hrubého výnosu | kupní cena 3.590.000 €