Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyNeusser Str. 723 Köln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Tento atraktivní 3,5-pokojový byt se nachází v prvním patře rodinného domu a byl naposledy zmodernizován v roce 2018. Je snadno dostupný výtahem (rekonstrukce: 2020). Byt není pronajatý a je ihned k dispozici. Prodej probíhá přímo od majitele. Neúčtují se žádné provize realitním makléřům. Prosím, žádné dotazy od makléřů.

Byt se nachází ve skvělé lokalitě přímo u Neusser Straße, která nabízí vynikající dopravní spojení:

• Tramvajové linky 12 a 15 a autobusová linka 122 jsou dosažitelné pěšky → hlavní nádraží za cca 20 minut; dálnice A1 za 5 minut, A57 a A3 za cca 10 minut.

• Možnosti nákupu přímo za dveřmi: Lidl naproti, obchodní centrum REWE v docházkové vzdálenosti

• Bohatá nabídka gastronomických zařízení a lékařů v okolí

• Fitness centrum přímo v domě

• Okolní rekreační oblasti jako Fühlinger See, Ginsterpfad nebo Nordpark a pláž Niehl v bezprostřední blízkosti

Byt zaujme promyšleným dispozicím, která nabízí jak velké obytné plochy, tak praktické úložné prostory:

• Prostorná chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti – s vestavěnou skříní a samostatnou domácí skříní

• Otevřený obývací pokoj s vedlejší komorou na úložné věci

• Kuchyň spojená s jídelnou a malým kutilským koutkem/kanceláří

• Moderní denní koupelna s vanou a dešťovou sprchou, dvěma závěsnými skříněmi a osvětleným zrcadlem

• Dvě další místnosti vybavené elektrickými rolety (např. využitelné jako ložnice a kancelář, jedna místnost je průchozí)

• Světlé obytné prostory: s 15 okny je byt velmi prosvětlený, i během zimních měsíců

Další vybavení:

• Laminátová podlaha v dubově šedém odstínu

• Moderně obložená koupelna a obklady v kuchyni

• Vestavěná kuchyň je k dispozici a je zahrnuta v nájemném

• Satelitní připojení

• Prostorný sklepní prostor