Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

OBJEKTBESCHREIBUNG

Tento udržovaný samostatně stojící rodinný dům spojuje promyšlený obytný komfort, ostfrijskou útulnost a spoustu volného prostoru na štědrém pozemku. Vzhledem k tomu, že dům byl postaven prvním majitelem – kvalifikovaným zedníkem – cítíte vysokou řemeslnou kvalitu a pečlivost v každém detailu: pevná konstrukce, praktická řešení detailů a to vše v nejlepší kvalitě!

Dům je připraven k nastěhování a k okamžitému využití po dohodě. Na vyžádání vám rád poskytnu odkaz na další fotografie a video prohlídku.

HIGHLIGHTY NA JEDEN POHLED

• Přímý prodej bez provize přímo od majitele, takže ŽÁDNÉ provizní poplatky realitní kanceláři!

• Velký pozemek o rozloze 1 367 m² se zelenou trávníkovou plochou – ideální pro děti, zahradní nadšence nebo majitele domácích zvířat.

• Spoustu prostoru! Přibližně 160 m² obytné plochy a 216 m² využitelné plochy budovy nabízí dostatek prostoru pro volný rozvoj.

• Možnost bydlení v jednom patře! Bezbariérové přízemí s rozšířenými dveřmi – ideální pro seniory nebo jako dlouhodobé zabezpečení do stáří.

• Perfektně vybaveno podlahovým vytápěním téměř v celém přízemí.

• Příprava na komín pro krbový kotel v obývacím pokoji.

• Vnější rolety v přízemí (částečně elektrické s dálkovým ovládáním).

• Zahrada včetně studny, zahradní chaty a dřevěného boxu na nářadí.

• Slunná jihozápadní terasa se zvukovou ochranou z skla, plus druhá zastřešená a rovněž chráněná terasa proti větru.

• Vytápěná garáž & dílna s elektrickým rolovacím vratem, WC, umyvadlem, pracovištěm, skříněmi a izolovaným podkrovím jako dodatečným úložným prostorem.

• První vlastnictví bez kouře a domácích zvířat.

• Velmi výjimečný WELLNESS-HIGHLIGHT představuje VLASTNÍ SAUNA na podkroví!

ROZDĚLENÍ PÓDÍ A VYBAVENÍ

PŘÍZEMÍ je prosvětlené a téměř bez bariér. Prostorný vstupní prostor a chodba s přístupem do dlažbou obložené technické místnosti a hostinského WC. Ložnice má vestavěnou šatnu a přímý vstup do sousední koupelny. Ta je vybavena rohovou vanou a bezprstý sprchovým koutem. Srdcem domu je otevřený, slunný obytný a kuchyňský prostor s okny od podlahy ke stropu, vestavěnou kuchyní a dvěma jídelními kouty. Odtud vede pomocí velkých posuvných dveří přímý vstup na hlavní terasu.

PODKROVÍ je všestranné a útulné. Nachází se zde druhý obytný pokoj/služebná ložnice, koupelna se sprchou a WC, domácí sauna s malým předprostorem a ještě jeden pokoj s malou kuchyňkou – ideální pro hosty nebo dospívající děti. Navíc jsou pod šikmými stropy praktické vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru.

EXTERIÉR A POZEMEK

Příjezd a zabezpečení pozemku se realizuje masivní uzamykatelnou vjezdem pomocí bran a samostatnou pěší branou. Jedno parkovací místo je ve vytápěné garáži, dvě další parkovací místa v dlažební venkovní části. Krásná, udržovaná zahrada včetně zahradní chaty a praktického boxu na nářadí. Vlastní studna s dětem bezpečným ochranným mřížem a přípravou na připojení vodního čerpadla – ideální pro udržitelnou a cenově efektivní závlahu zahrady. Okapové systémy domu i přístavby jsou vyrobeny z kvalitní mědi!

STAV

Dům je velmi udržovaný a ihned k nastěhování. Podle osobního vkusu je zapotřebí jen několik kosmetických osvěžení.

KONTAKT A PROHLÍDKA

Pro všechny dotazy a žádosti o další podklady využijte prosím kontaktní formulář na této stránce. Pro rychlejší zpětnou vazbu uveďte také své mobilní číslo a e-mailovou adresu. Budu Vás co nejdříve kontaktovat.

Termíny prohlídek jsou kdykoli možné, i na velmi krátkou dobu!

LOKALITA A OKOLÍ

Wiesens je velmi oblíbená a klidná čtvrť Aurichu s přírodou přímo za dveřmi. V docházkové vzdálenosti se nacházejí rozsáhlé lesní oblasti s cyklostezkami, turistickými a jezdeckými stezkami – majitelé zvířat zde také najdou vynikající možnosti pro dlouhé procházky v přírodě.

Lokalita se vyznačuje vysokou rodinnou přívětivostí a silnou vesnickou komunitou: mateřská škola a základní škola jsou přímo zde, zatímco aktivní společenství místních sdružení zajišťuje živou sousedskou atmosféru.

Auricher centrum se všemi možnostmi nákupů, lékaři a středními školami je dosažitelné za pár minut autem – ideální pro ty, kteří chtějí klidné bydlení v přírodě s krátkou vzdáleností do města.

Bydlení blízko Severního moře: Oblíbené přímořské letoviska a trajekty na ostrovy východního Frísku dosáhnete za něco málo než půl hodiny autem.

INTERIÉR

Stávající nábytek v domě může být dle přání kupujícího převzat zcela nebo částečně. Pokud o nábytek nemáte zájem, bude objekt samozřejmě před předáním kompletně vyklizen.