Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující řadový koncový dům v nádherném Witten-Herbede se pyšní dechberoucím a nezakrytelným výhledem do údolí řeky Ruhr.

Dům se nachází v klidné příjezdové ulici bez průjezdu. Dostatečné soukromé parkovací možnosti poskytují garáž umístěná přímo vedle domu (včetně elektrické brány) a další dvě parkovací místa umístěná přímo oproti domu.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, který je spojen praktickou průchodkou se sousední kuchyní, a také toaleta pro hosty.

V patře se nachází velmi velký, světlý dětský pokoj, který lze podle potřeby díky třem oknům i rozdělit. Dále je zde ložnice s dostatečným prostorem pro manželskou postel, kde lze elegantně uskladnit oblečení a další věci v šatní skříni s volným přístupem. Patro je doplněno světlou koupelnou se sprchou, která nabízí krásný výhled, spolu s malým úložným prostorem.

V suterénu, kromě velkého sklepa (složeného ze dvou místností) a další koupelny se sprchou (obě s oknem), naleznete velkou místnost s přístupem na terasu a do zahrady, kterou lze využít jako další dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Idylická terasa, nově upravená v roce 2019, zve k odpočinku uprostřed zeleně. Elektrická markýza poskytuje ochranu před odpoledním a večerním sluncem. K terase náleží pečlivě upravená zahrada s trávníkem, keři s bobulemi, růžemi a řadou dalších rostlin.

Dům se nachází v žádané wittenské čtvrti Herbede v příjezdové ulici klidné obytné oblasti s velmi přátelským sousedstvím.

Blízkou rekreaci nabízí pěšky dosažitelný Kemnader Stausee se spoustou volnočasových možností (například procházky, cyklovýlety, inline bruslení, minigolf, plážový volejbal, volnočasový bazén Heveney). Kromě toho vás okolí zve k dlouhým procházkám lesy a poli (Kamperbach, městský les Vormholz, zřícenina hradu Hardenstein, údolí Muttental a dalšími), které můžete začít pěšky přímo od vlastních dveří.

V centru obce Herbede, vzdáleném jen několik minut chůze, naleznete veškeré zařízení každodenní potřeby (supermarket, diskont, pekárnu, řeznictví, drogerii, lékárny, lékaře, kadeřnictví, restaurace, mateřskou školku, základní školu, střední školu atd.).

K nedalekému přístupu na dálnici A43 se dostanete za přibližně 2 minuty. Několik link veřejné dopravy vás spojuje s centrem Wittenu, Hattingenem a Bochumem (zejména s Ruhr-Universität). Do okolních měst Porúří se pak dostanete přes wittenské hlavní nádraží.

Všechna okna jsou vybavena roletami, které jsou převážně elektricky ovládané. Velux okna v patře byly v roce 2021 renovovány a byly při tom opatřeny i elektrickými vnějšími žaluziemi (pro ochranu před sluncem a teplem). Kromě toho jsou všechna okna a dveře, ke kterým se nedostanete bez použití žebříku, vybavena zabezpečením proti vloupání.

V roce 2020 byla zrekonstruována centrální plynová topení, která se nachází na půdě a lze ji pohodlně ovládat pomocí aplikace v chytrém telefonu.

Fotovoltaická elektrárna instalovaná na střeše nejen chrání ložnici před letním horkem, ale také vyprodukuje přibližně 4 000 kWh elektřiny ročně.

Pro příjem televizního signálu je dům vybaven vlastní satelitní anténou. Připojení k internetu probíhá v současnosti přes DSL, které umožňuje přenosovou rychlost až 100 Mbit/s. Navíc je optické připojení již připraveno díky instalaci prázdných trubek až do sklepa. Dokončení optického připojení se uskuteční v blízké době.

Pro domácí kabeláž jsou k dispozici prázdné trubky vedoucí ze středového připojovacího bodu ve sklepě do terasového, obytného a dětského pokoje.