Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Představte si, že vystupujete poslední schody, otevřete dveře bytu a jste přivítáni světlem. Přesně to vás čeká v tomto krásném podkrovním bytě ve 3. patře udržovaného vícefajnového domu v Schwetzingenu-Schälzig.

Bydlení, vaření, společné setkávání

Prosvětlený byt vám na jedné úrovni nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život. Prostorná kuchyně vás zve ke společnému vaření, snídani a zakončení dne. V obývacím pokoji najdete místo, kde si můžete odpočinout, přijmout hosty nebo si prostě užít sluneční paprsky.

Místo pro každou životní situaci

Dětský či hostinský pokoj se přizpůsobí vašim potřebám: někdy se stane říší vašich nejmenších, jindy pohodlným útočištěm pro návštěvy. Další, větší pokoj na stejné úrovni se skvěle hodí jako druhá ložnice, pracovovna či prostor pro váš koníček. Koupelna se sprchou a vanou se též nachází na této úrovni, takže můžete ráno rychle vyrazit a večer si odpočinout ve vaně. Všechny místnosti mají okno, díky čemuž jsou světlé a dobře větrané.

Vaše osobní útočiště pod střechou

Co je na tomto bytě zvláštní: přestavbou podkroví vznikla další velká ložnice se šatní skříní. Po schodišti v obytné části se dostanete do svého vlastního malého království, klidně umístěného a s dostatkem prostoru pro vaši garderobu.

Kousek venku

Z obývacího pokoje i hostinského pokoje pohodlně dosáhnete loggiu. Zde si můžete dát ranní kávu, přečíst knihu nebo zakončit večer na čerstvém vzduchu.

Praktické a promyšlené

V suterénu máte k dispozici prádelnu se sušáren, sklep a místnost pro kola. Tak má vše své místo a váš byt zůstává uklizený.

Zastavte se a přesvědčte se o kvalitách tohoto bytu. Těšíme se na vaši návštěvu!

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o čtyřpokojový byt s věcným břemenem a ročním poplatkem za erbpacht ve výši 952 €.

Pro investory:

Čistý měsíční příjem z nájemného činí 1200 €, což odpovídá ročnímu nájmu 14 400 €.

Po dlouhém dni se vracíte domů a už na cestě cítíte, že jste dorazili. Přesně takový pocit vás čeká v oblíbené schwetzingerské čtvrti „Schälzig".

Schwetzingen se nachází na severozápadě Porýní-Falc, asi 10 kilometrů západně od Heidelbergu a přibližně 15 kilometrů jihovýchodně od Mannheimu. Větší města máte snadno dostupná, a přesto zde žijete ve městě, které má svůj vlastní, živý půvab.

Jako jedno z pěti největších měst v okrese Rhein-Neckar je Schwetzingen střediskem pro okolní obce. To pocítíte každý den: vše, co potřebujete, máte nablízku. Od 1. dubna 1993 má Schwetzingen status velkého okresního města, a tuto rozmanitost a výbornou infrastrukturu si můžete užívat každý den.

Vašimi sousedy jsou Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch a Brühl. Kromě Mannheimu všechna patří do okrese Rhein-Neckar, takže jste v dobře propojeném regionu.

A když vás láká svět, rychle vyrazíte: dálnice A 5 (exitu Heidelberg/Schwetzingen) a A 6 (exity Schwetzingen/Hockenheim a Mannheim/Schwetzingen) vás zavezou všemi směry – ať už do práce, za rodinou a přáteli nebo na zaslouženou dovolenou.

V chodbě, kuchyni i koupelně je položen Risto podlahový systém. Byl instalován beze spár a pokračuje i do sprchy, což výrazně usnadňuje úklid, protože se v přechodech nezachytává žádný nečistot.