Pronájem kanceláře • 1257 m² bez realitkyDaimlerstraße 6, , Bavorsko

Das samostatně stojící administrativní a školicí budova na adrese Daimlerstraße 6 nabízí přibližně 1.256,70 m² flexibilně využitelné plochy ve dvou podlažích. Budova je zcela volně dostupná a ihned k užívání. Je možná celková pronájem budovy, stejně jako pronájem sjednocených částí.

V přízemí je k dispozici přibližně 635,84 m². To zahrnuje reprezentativní vstupní prostor o rozloze cca 160,30 m², otevřenou kancelář s rozlohou cca 150,26 m², školicí či zasedací místnost o rozloze cca 76,34 m² a další kancelářské prostory, čajovnu a sanitární zařízení.

Patro nad přízemím zahrnuje přibližně 620,86 m². Prostory A (cca 164,80 m²), B (cca 224,29 m²) a C (cca 164,28 m²) jsou v zásadě oddělitelně využitelné; dále je zde cca 67,49 m² společných prostor. I v přízemí jsou obecně možné různé koncepce dělení prostoru.

Kombinace individuálních kanceláří, skupinových a otevřených kanceláří se hodí pro administrativu, školení, služby, projektové týmy nebo srovnatelné komerční využití. Přibližně 30 parkovacích míst se nachází přímo u budovy. Konkrétní možnosti dělení a koncepce využití jsou individuálně domluveny a musí být z technického a stavebně povoleného hlediska prověřeny.

Nemovitost se nachází v zavedené průmyslové zóně Nord v Alzenau. Lokalita má dobré regionální i nadregionální dopravní spojení směrem k Aschaffenburgu, Hanau a Frankfurtu/Rhein-Main. Dálnice A45 a A3 jsou dobře dostupné.

V okolí se nacházejí průmyslové a výrobní podniky, stejně jako různé nabídky pro každodenní potřeby a obědové přestávky. Přístup je zajištěn pomocí práva průchodu a je využíván společně s přilehlou budovou.

- Rok výstavby 1993

- celková plocha cca 1.256,70 m²

- přízemí cca 635,84 m²

- patro cca 620,86 m²

- možnost celkového nebo částečného pronájmu

- prostorný vstupní prostor

- školicí/zasedací místnost

- individuální, skupinové a otevřené kanceláře

- čajovna a sanitární zařízení

- podlahové topení na obou podlažích

- optické kabely v budově

- bezbariérový přístup do přízemí přes boční rampu

- cca 30 parkovacích míst

- není výtah

V některých vybraných kancelářích a v přízemí proběhly modernizace v letech 2014 a 2020, mimo jiné podlahová krytina, nátěry, dveře, osvětlení, elektroinstalace a regulace topení. Současný topný systém je momentálně propojen s přilehlou budovou; budoucí technické oddělení či topné řešení bude dohodnuto v rámci pronájmu.

Nájemné na vyžádání. Budova je kompletně volná a ihned k dispozici. Části ploch a společné prostory jsou sjednávány dle konkrétního nárokovaného množství plochy.

Energetický průkaz momentálně není k dispozici. Všechny informace vycházejí z dostupných podkladů a informací. Plochy, počet parkovacích míst, možnosti dělení a využití je třeba prověřit ze zájmu nájemce. Případné omyly a mezirezervace vyhrazujeme.