Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vneste se a užijte si pohodlí – tento jako nový dvoupokojový byt ve 2. nadzemním podlaží domu, který byl dokončen v roce 2023, bude předán kompletně a kvalitně zařízený. Nemusíte zde už nic plánovat, kupovat nebo sestavovat.

Už při vstupu vás nadchne prostorný pocit: Výška stropu 2,60 m a mnoho velkých oken nechává všechny místnosti působit svěže a vzdušně. Celoplošná dlažba spojuje byt v harmonickou jednotu – snadno udržovatelnou a nadčasovou.

Srdcem bytu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout o rozloze přibližně 35 m². Vestavěná kuchyně Pronorm z prémiového segmentu s pracovní deskou a zádí z žuly je vybavena spotřebiči značky Neff – včetně indukční varné desky s integrovaným odsávacím systémem Bora a trouby s samočisticí pyrolýzou. Kvalitní značkové zařízení – kožená sedačka Max Schelling, dvě relaxační křesla Stressless, nábytek z masivního akáty a rohová postel Schlaraffia s boxspringem – vytváří teplou, útulnou atmosféru.

Balkón je orientován na východ – zde začíná den v ranním slunci při první kávě. Ložnice o rozloze přibližně 15 m² nabízí místo pro manželskou postel a velkou skříň. Moderní koupelna se sprchovým koutem bez prahu a hala s šatníkem doplňují nabídku bytu.

Součástí bytu jsou také vlastní místo v podzemní garáži a sklepní prostor – obojí s pohodlným přístupem výtahem.

S měsíčním poplatkem za správu a provozní náklady ve výši pouhých 210 € a energetickou třídou A+ tu budete bydlet obzvláště úsporně, udržitelně a s výhledem do budoucnosti.

Ideální volba pro uživatele, páry a best agery – stejně tak zajímavá jako investiční příležitost, neboť byt lze ihned pronajímat zařízený.

Byt se nachází v centru Kröpelinu – mezi pobřežím Baltského moře, Kühlung a hanzaatickými městy Rostock a Wismar.

Infrastruktura je vynikající: V bezprostředním okolí se nachází praktický praktický lékař a dermatoložka, zubař je vzdálen jen přibližně 200 m. Fyzioterapie, lékárna, Sparkasse, několik supermarketů a dvě čerpací stanice najdete přímo ve městě. Autobusová zastávka a nádraží jsou vzdáleny jen tři minuty chůze – regionální železnice každou hodinu spojuje Kröpelin s Wismarem, Rostockem a Tessinem. Přípojka na dálnici Kröpelin je vzdálena jen asi 12 km.

Přímořské letovisko Kühlungsborn dojedete za méně než 15 minut. Také Rerik a Salzhaff, Bad Doberan, Heiligendamm s lázeňskou dráhou „Molli“ či pěší a cyklistické stezky Kühlung jsou v bezprostřední blízkosti.

Klidné bydlení, velmi centrální poloha – a Baltské moře skoro přímo za dveřmi.

– Novostavba 2023, energetická třída A+

– Tepelné čerpadlo (teplo z okolního prostředí)

– Osobní výtah až do podzemní garáže

– Výška stropu 2,60 m, mnoho velkých světlých oken

– Celoplošná dlažba ve všech místnostech

– Jízdní rolety (na míru) na všech oknech

– Vestavěná kuchyň Pronorm (prémiový segment) se spotřebiči Neff

– Pracovní deska a zádí z žuly

– Indukční varná deska s odsávacím systémem Bora

– Trouba s pyrolýzou a samočistícím systémem

– Moderní koupelna se sprchovým koutem bez prahu

– Balkón cca 8 m² s východní orientací

– Značkové zařízení: Stressless, Max Schelling, Schlaraffia

– Nábytek z masivního akáty

– V ceně včetně místa v podzemní garáži

– Sklepní prostor v podlaží (cca 6,6 m²)

– Společná místnost pro kola

Byt je prodáván přímo od vlastníka bez provize.

V ceně je kompletní značkové zařízení včetně vestavěné kuchyně, místa v podzemní garáži a sklepního prostoru.

Měsíční poplatek: 210 € (správa a provozní náklady).

Rádi Vám zašleme podrobnou nabídku s půdorysem a všemi fotografiemi. Prohlídky jsou kdykoliv možné po krátké domluvě – těšíme se na Váš kontakt!

Stefan Sperlich · Tel. 01520 880 1469