Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Tento udržovaný 3+kk byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného rodinného domu v jedné z nejžádanějších položených lokalit Wiesbadenu (v blízkosti Thorwaldsenanlage / Platter Straße).

S přibližně 68 m² obytné plochy nabízí prostorný a funkčně řešený prostor. Absolutním “srdcem” bytu je světlý obývací a jídelní kout, odkud máte vstup na slunný balkon s nádherným výhledem do zeleně.

Obývací pokoje jsou vyloženy kobercem, zatímco světlá denní koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem, toaletou a dlažbou. Praktická vestavěná kuchyně je v ceně zahrnuta.

Skutečnou výhodou jsou přidružené přídavné prostory: Prostorný sklepení s přibližně 11 m² a další místnost v podkroví poskytují dostatek úložného prostoru pro kola, krabice s nápoji a další věci. Navíc je podkroví společně využíváno k sušení prádla.

I technicky se budova prezentuje v dobrém a udržovaném stavu. Plynové centrální topení bylo modernizováno v roce 2016 a strop nejvyššího patra byl v roce 2012 důkladně zateplen. V polovině roku 2026 byly balkony a dveře bytu kompletně vyměněny. Také průtokový ohřívač byl nedávno vyměněn.

Nemovitost je určena především pro investory hledající investiční příležitost. Byt je od roku 2006 pronajat velmi spolehlivým, harmonickým a sympatickým nájemcům (manželský pár přes 80 let), kteří se zde cítí jako doma. Je pro nás velmi důležité, aby toto harmonické bydlení zůstalo zachováno, a proto je prodej výslovně podmíněn touto podmínkou. Z tohoto důvodu trváme na tom, aby v notářské kupní smlouvě současní nájemníci obdrželi doložku o ochraně proti výpovědi.

Preferovaná poloha na polohách vedle Platter Straße kombinuje klidné bydlení v zeleném okolí s výhodami městské blízkosti. Ve srovnání s přímým centrem města zde zažijete znatelně příjemnější a vyváženější klima.

Infrastruktura je vynikající: Napojení na veřejnou dopravu je optimální. Nejbližší autobusová zastávka je snadno dostupná pěšky a linka 6 dopraví vaše budoucí nájemce během několika minut přímo do pulzujícího centra Wiesbadenu.

Jedná se o ideální a vyhledávané místo pro všechny, kteří ocení klidné, zelené prostředí, ale nechtějí se vzdát blízkosti centra.

V případě dalších dotazů nebo zájmu nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle 01736231077.