Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Moderní bydlení a okamžité nastěhování: Tento kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližně 78 m² obytné plochy nabízí komfortní domov pro majitele, kteří kladou důraz na moderní životní standard, příjemný dispozice a atraktivní polohu ve Wiesbadenu-Biebrich.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným spojením na kuchyň. Široká okenní stěna přináší spoustu denního světla a vytváří světlou, přívětivou atmosféru. Půdorys doplňuje prostorná ložnice a samostatný dodatečný pokoj, který se skvěle hodí jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci došlo jak k výměně technických zařízení, tak k obnovení povrchových úprav a vybavení. Vznikl tak moderní a vysoce kvalitní stav, který umožňuje okamžité nastěhování bez potřeby dalších rekonstrukčních prací.

Zvláštností je velký jihozápadně orientovaný balkon s výhledem do zeleného a pečlivě udržovaného vnitřního dvoru. Díky své zasazenosti nabízí příjemné útočiště, zatímco obchodní možnosti, MHD, zámekový park a břeh Rýna jsou stále rychle a pohodlně dostupné pěšky.

Byt je nabízen bez provize přímo od vlastníka.

Byt se nachází ve Wiesbadenu-Biebrich, oblíbené čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení.

Díky zasazenosti do vnitřního dvoru je byt příjemně oddělen od bezprostřední ulice. Zároveň obyvatelé profitují z krátkých cest v každodenním životě: obchody, kavárny, restaurace, lékárny a další lokální služby jsou v bezprostřední pěší dostupnosti.

Busová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje dobré spojení do centra Wiesbadenu i na hlavní nádraží.

Zvláště atraktivní je blízkost k Biebrichskému zámeckému parku a k břehům Rýna. Obě místa jsou dosažitelná během několika minut chůze a nabízejí vysoké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Lokalita je rovněž velmi praktická pro dojíždějící. Díky nedalekým dálnicím A66 a A671 existují rychlá spojení do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a do celého oblasti Rhein-Main.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a nachází se v moderním, ihned nastěhovatelném stavu.

Přehled vybavení:

• První užití po rekonstrukci

• cca 78 m² obytné plochy rozdělené do 3 pokojů s velkým jižním balkonem

• samostatný dodatečný pokoj s univerzálními možnostmi využití

• prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• kompletně renovovaná koupelna

• nová elektroinstalace

• nové vodovodní potrubí

• nové radiátory v obytných místnostech

• nové povrchové úpravy stěn a stropů

• nová, odolná vinylová podlaha v moderním dubovém designu

• nové vnitřní dveře, obložení a lišty

• samostatný úložný prostor s připojením pro pračku

• nová vestavěná kuchyň za příplatek (volitelně)

Na vyžádání vám rádi pomůžeme také s financováním nemovitosti. Prostřednictvím našeho nezávislého finančního partnera lze individuálně posoudit možnosti financování z portfolia více než 500 bank.

Pokud máte další zájem, rádi vám poskytneme příslušné dokumenty k nemovitosti a budeme vás provázet při dalším postupu.

Všechna prohlášení jsou založena na dosavadních informacích a dokumentech. Změny a chyby si vyhrazujeme.

MAAD Real Estate GmbH

Gerichtsstr. 2

65185 Wiesbaden