Pronájem bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Čerstvě zrekonstruované bydlení v centrální lokalitě Ratingenu: Tento zcela kompletně zrekonstruovaný byt v přízemí nalevo od Bahnstraße 40 spojuje moderní komfort bydlení s vlastním balkonem a současným topným systémem.

Na 31 m² nabízí kompaktní domov pro jednotlivce nebo praktický druhý byt pro pracující a dojíždějící. Byt bude k pronájmu od 1. listopadu 2026.

V rámci komplexní rekonstrukce budovy byl i byt zcela obnoven. Patří sem nové vodovodní a kanalizační potrubí, nová rozvody, kompletně obnovená elektroinstalace a nově zařízená koupelna. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo, aniž by klasické radiátory zabíraly místo.

Budova je zásobována nově instalovaným centrálním hybridním topením, které kombinuje tepelná čerpadla s doplňkovým plynovým topením.

Zvláštním plusem je vlastní balkon: zde si můžete vychutnat čerstvý vzduch a klidně zakončit den.

Podle potřeby je možné si navíc pronajmout parkovací místo za 90 € měsíčně.

Vezměte prosím na vědomí: Závěrečné rekonstrukční práce ve schodišti a izolační a fasádní práce na budově jsou stále v procesu. Dokončení je plánováno do konce roku 2026. V tomto období může dojít k dočasnému hluku a omezením v postižených částech.

Byt se nachází na adrese Bahnstraße 40 v centru Ratingenu. Centrální poloha nabízí krátké cesty pro každodenní potřeby a činí lokalitu atraktivní nejen pro jednotlivce, ale také pro pracující a dojíždějící.

Centrum Ratingenu s obchodními možnostmi, gastronomickými zařízeními a historickým jádrem města je snadno dostupné. Obchody pro každodenní potřeby a další služby jsou v bezprostředním okolí.

Pro využití veřejné dopravy jsou k dispozici dopravní uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost. Z Ratingen Mitte existují tramvajové spojení do Düsseldorfu a četné autobusové linky. Ratingen Ost nabízí spojení se sítí S-Bahn.

Tímto způsobem lokalita spojuje bydlení v historickém městě s dostupností Düsseldorfu a okolních měst.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce budovy zcela renovován.

Přehled vybavení:

• 30,8 m² obytné plochy

• Přízemí nalevo

• Vlastní balkon

• Podlahové topení

• Kompletně nově zařízená koupelna

• Kompletně obnovená elektroinstalace

• Nové vodovodní a kanalizační potrubí

• Nové rozvody

• Centrální hybridní topení s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým topením

• Volitelně k pronájmu parkovací místo za 90 € měsíčně

Izolační a fasádní práce a závěrečné práce ve schodišti probíhají. Dokončení je plánováno do konce roku 2026.