Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Čerstvý začátek v kompletně zrekonstruovaném domově: Tento kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt na prvním patře na adrese Bahnstraße 40 v Ratingenu nabízí na 33 m² moderní komfort bydlení, podlahové vytápění a vlastní balkon.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo jako druhé bydlení pro pracující a dojíždějící. Od 1. listopadu 2026 je k dispozici k pronájmu.

V rámci komplexní celkové rekonstrukce domu byl byt zcela obnoven: nové vodovodní a kanalizační potrubí, nová rozvody, kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace a nové koupelna vytvářejí základ pro moderní bydlení.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo a dává vám volnost při zařizování, aniž by klasické radiátory zabíraly místo. Topení je zajištěno nově instalovaným centrálním hybridním topným systémem s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým topením.

Vlastní balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru – ať už pro ranní kávu, nebo pro odpočinkový večer.

V případě potřeby je k dispozici také parkovací místo za 90 € měsíčně.

Poznámka k dokončení rekonstrukce budovy: Ve společných prostorách schodiště a na vnější fasádě probíhají ještě stavební práce. Také izolační opatření jsou právě v realizaci. Dokončení se předpokládá do konce roku 2026. Do té doby mohou v postižených částech vznikat dočasné stavební hluky a omezení.

Byt se nachází na adrese Bahnstraße 40 v centru Ratingenu. Zde se krátké denní cesty spojují s blízkostí centra Ratingenu a velmi dobrou dostupností do okolních měst.

Centrum s historickým jádrem, obchody, kavárnami a restauracemi je snadno dosažitelné. Obchody s běžným zbožím a další služby jsou rovněž dostupné v okolí.

Dopravní uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost poskytují přístup k veřejné dopravě. Přes Ratingen Mitte jezdí metro do Düsseldorfu a řada autobusových linek. Ratingen Ost zase nabízí napojení na S-Bahn síť.

Tato lokalita je tedy vhodná pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně v Ratingenu a současně mít snadný přístup do Düsseldorfu a okolního regionu.

• Čerstvě kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt

• 33 m² obytné plochy

• 1. patro

• Vlastní balkon

• Podlahové vytápění

• Nová koupelna

• Kompletně obnovená elektroinstalace

• Nové vodovodní a kanalizační potrubí

• Nové rozvody

• Nový centrální hybridní topný systém s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým topením

• Volitelné parkovací místo za 90 € měsíčně

Celý dům byl kompletně zrekonstruován. Dokončovací práce ve schodišti, izolační a fasádní práce ještě probíhají a jejich dokončení se očekává do konce roku 2026.