Prodej domu 5+1 • 157 m² bez realitkyGlockenapfel-Ring 2 & 2A, , Dolní Sasko

Rodinnému přátelské novostavbě „Blumenthal“ v Horneburgu bude na ulici Glockenapfel-Ring postaven moderní dvojdomek z masivní konstrukce. Nabízí se polovina dvojdomu č. 2 o obytné ploše 157,20 m² na vlastním pozemku o velikosti cca 394 m².

Dům je budován jako efektivní dům 40 NH a získal certifikaci podle kvality žurnálu Udržitelná budova (QNG-Plus). Fotovoltaická elektrárna na střeše je zahrnuta v kupní ceně. Tím objekt splňuje podmínky pro úvěrově zvýhodněné dotační programy KfW 297/298 (až 150 000 € na bytovou jednotku) a – při dodržení příjmových limitů – pro rodinný program KfW 300.

Rozložení místností v přízemí (cca 85,78 m²): předsíň, prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout (cca 41,80 m²) s přístupem na terasu, samostatná pracovna (cca 12,30 m²), technická místnost, úložný prostor a hostinská toaleta.

Rozložení místností v patře (cca 71,42 m²): ložnice rodičů s šatnou, dvě prostorné dětské pokoje (cca 17,20 m² a 16,11 m²), koupelna se denním světlem a dále balkon nebo střešní terasa.

K domu náleží vyhrazené parkovací místo pro automobil a dlažební terasa. Volitelně je možné po dohodě získat i kryté parkovací stání (carport), upravené travnaté plochy a přístupové cesty.

Poznámka: Obrázky jsou KI-generované vizualizace a slouží pouze orientačně. Rozhodující jsou stavební popis a kupní smlouva.

Horneburg se nachází v metropolitní oblasti Hamburk, přímo na kraji staré země a spojuje venkovskou klidnost s dobrou dostupností pracovních míst v Hamburku a Städu (např. Airbus).

Novostavba „Blumenthal“ je od průjezdu chráněná a bez tranzitní dopravy – ideální pro rodiny. Mateřské školy jsou vzdáleny cca 400 m, základní škola je dosažitelná pěšky či na kole. Supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny najdete v centru obce vzdáleném cca 1–1,5 km.

S linkou S5 nebo vlakem RE5 dojedete na hlavní nádraží v Hamburku za cca 40 minut, do Städu za cca 10 minut. Po dálnici A26 a silnici B73 se rychle dostanete směrem do Hamburku a Cuxhavenu; cyklostezka rychlého spoje je v plánu.

K odpočinku přispívají ovocné sady staré země, řeka Lühe a lesní oblast Daudieck přímo před domem.

- Masivní stavba kámen na kameni s fasádní omítkou a anthrazitovou sedlovou střechou

- Efektivní dům 40 NH včetně QNG-Plus certifikace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše je zahrnuta

- Vzduch-voda tepelná čerpadla se systémem podlahového vytápění ve všech obytných místnostech a koupelnách, doplněna ručními ohřívači na ručníky

- Řízená mechanická větrání

- Trojité zasklení oken s elektrickými roletami

- Rovné stěny v kvalitě Q3, velkoformátové dlaždice 60 x 60 cm v funkčních místnostech

- Sanitární a elektroinstalační vybavení od předních výrobců (např. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)

- Střešní terasa s dřevěnou či WPC podlahou, dlažební terasa

- Vyhrazené parkovací místo

- Volitelně: parkety z masivního dřeva, malířské práce, carport, travnaté plochy, přístupové cesty, místo pro odpadkové koše

Podrobný stavební popis obdržíte na vyžádání.

Další informace, půdorysy a plán lokality naleznete na vyžádání. Druhá polovina dvojdomu (č. 2a, pozemek cca 393 m²) je také k dispozici – je možný i společný nákup obou polovin.

Kontaktní osoby: Martin Viertmann (0173 48 39 144) a Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.

Informace o dotačních programech vycházejí z aktuálních pokynů KfW a nejedná se o finanční či daňové poradenství. Obrázky jsou KI-vizualizace.