Prodej domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Hessen

Atraktivní řadový dům na konci řady o obytné ploše 127 m², s dokončeným půdním prostorem a mnohostrannými možnostmi využití

Velkorysé bydlení ve třech patrech – s zimní zahradou, dodatečným peletovým kamenem a optickým připojením na internet (vlákna)

Tento udržovaný řadový dům na konci řady nabízí přibližně 127 m² obytné plochy rozmístěné do tří pater – dostatek prostoru pro páry, rodiny nebo každého, kdo hledá domov s flexibilními možnostmi využití.

Promyšlené dispoziční řešení kombinuje prostorné bydlení s dostatečnými útočišti. V přízemí na vás čeká otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který vytváří příjemnou atmosféru pro život a společné chvíle.

Dům disponuje celkem třemi ložnicemi, jednou koupelnou a samostatným záchodem pro hosty. Dokončená půda rozšiřuje nabízený prostor a poskytuje dodatečné místo například pro práci, koníčky nebo jako osobní útočiště.

Bydlení s komfortem a individuálními možnostmi

Zvláštní předností je stávající peletové kamna, která v chladném období zajišťují příjemné teplo a představují alternativní způsob vytápění doplňující elektrické podlahové topení. V závislosti na cenách pelet a elektřiny tak mohou představovat i ekonomicky výhodnou alternativu topení.

Optické připojení na internet pomocí optického vlákna je již zajištěno a nabízí dobré podmínky pro moderní práci, home office a rychlý internet.

Zimní zahrada s možností úprav

Nad garáží se nachází zimní zahrada o velikosti cca 18 m², která poskytuje dodatečný prostor pro různé nápady využití. Ať už jako chráněné posezení nebo jako individuální útočiště – zde se otevírají zajímavé možnosti úprav.

Kdo preferuje otevřenou venkovní plochu, může zvážit možnost odstranění zimní zahrady a následného využití prostoru garáže jako terasy. Konkrétní realizace závisí na stavebně-právních a technických podmínkách.

Nastěhujte se a upravte dle vlastních představ

Dům se nachází v solidním a obyvatelném stavu. Rozsáhlé rekonstrukční práce nejsou nezbytné, pokud stávající vybavení a uspořádání odpovídá vašim představám. Individuální modernizace či optické úpravy lze samozřejmě provést podle osobního vkusu.

Stávající zabudovaná kuchyň může být po dohodě přejata od současného nájemce. Předpokládaná cena převzetí je kolem 9 000 € s možností jednání. V případě zájmu lze převzít i další nábytek, skříně a lampy.

Nejdůležitější základní údaje na první pohled

Typ nemovitosti: Řadový dům na konci řady

Obytná plocha: cca 127 m²

Počet pater: 3

Ložnice: 3

Obývací prostor: Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí

Koupelna: 1

Hostinský WC: 1

Dodatečný prostor: Dokončená půda

Vytápění: Elektrické podlahové topení, dodatečná peletová kamna

Venkovní prostor: Zimní zahrada o velikosti cca 18 m² nad garáží

Internet: Dostupné optické připojení

Zabudovaná kuchyň: Dobrovolná, cca 9 000 € k jednání

Další vybavení: Nábytek a lampy lze případně převzít

Lokalita – Bydlení v Bensheim an der Bergstraße

Řadový dům se nachází v Bensheimu ve čtvrti (staré) Kappesgärten. Okolí nabízí příjemné bydlení s dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k různým zařízením každodenní potřeby.

Nákupní možnosti, školy a zařízení pro péči o děti jsou v bezprostředním okolí. Rovněž jsou dostupné možnosti volnočasových a sportovních aktivit, které nabízejí pestré možnosti pro každodenní život.

Bensheim se nachází na Bergstraße a spojuje atraktivní obytnou lokalitu s dobrou regionální dopravní dostupností. Centrum města se svými obchody, restauracemi a kavárnami, stejně jako vlakové nádraží, přináší další výhody pro pracující i rodiny. Oblast Bergstraße a nedaleký Odenwald lákají na procházky, cyklistiku a různé volnočasové aktivity.