Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Hessen

Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází na klidné boční ulici v historickém jádru Roßdorfu. Kombinuje nezaměnitelný šarm starší budovy s výhodami moderního bydlení. Interiéry i exteriéry byly důkladně obnoveny a uvedeny na úroveň současného životního standardu. Výsledkem je harmonické propojení osvědčené stavební materiálové báze se současným komfortem bydlení.

Pečlivé plánování tohoto architektonicky propracovaného domu se dodnes projevuje v efektivním rozdělení prostor a příjemně prostorném pocitu. V přízemí podtrhuje výška stropu přibližně 2,70 metru zvláštní prostornost místností a zároveň zachovává kouzlo starší budovy. Široké a prostorně navržené schodiště se svými dřevěnými schody a dřevěným zábradlím pak podstatně přispívá k celkovému charakteristickému dojmu.

Přízemí je tvořeno rozsáhlým, otevřeným obytným, jídelním a kuchyňským prostorem. Jako centrální setkávací místo domu nabízí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Z kuchyně máte přímý přístup na terasu, ke které navazuje atraktivně upravená vnitřní zahrada o rozloze přibližně 35 m². Tuto úroveň dále doplňuje zcela nově navržená koupelna s velkou sprchou, toaletou, umyvadlem a možností připojení pračky. Další místnost lze flexibilně využít jako pokoj pro hosty, pracovní prostor, home office nebo útulný čtecí koutek. Přímo vedle vstupu se navíc nachází malá šatna.

V horním patře se nachází zcela modernizovaná koupelna, prostorná hlavní ložnice a dětský pokoj. Další místnost disponuje vlastním balkonem s výhledem na chráněnou vnitřní zahradu.

Mezi rekonstrukční opatření patří například instalace nového vzduch-voda tepelného čerpadla, nové topné tělesa a kvalitní trojitě zasklená okna v celém domě. Byly rovněž instalovány nové vstupní dveře a nejvyšší strop byl opatřen izolací, díky níž byla nemovitost energeticky uvedena na moderní úroveň.

Další vybavení zahrnuje typický klenutý sklep příslušný k době výstavby a parkovací místo na vnitřním dvoře, kde se vejdou až dva automobily.

Dům je ihned k nastěhování a nabízí ideální podmínky pro rodiny, které chtějí zkombinovat jedinečný charakter starší budovy s moderním pocitem bydlení. Zároveň budoucí obyvatelé ocení krátké vzdálenosti do centra města a příjemně klidné obytné prostředí. Nemovitost zaujme především svou atraktivní polohou v historickém jádru Roßdorfu, kde se snoubí ustálený městský život, krátké vzdálenosti a pohodlný každodenní život s bezprostřední blízkostí polí a zelených ploch.

Veškeré zařízení denní potřeby je snadno dosažitelné pěšky. Supermarkety, banky, zastávky veřejné dopravy a školky se nachází jen několik set metrů od domu. Další výhodou, zejména v centrální lokalitě, je možnost pohodlně zaparkovat vozidlo mimo hlavní ulici.

Rodiny si také užijí pestrou nabídku zařízení v přímém okolí. Dětské hřiště je vzdálené jen asi 150 metrů, tělocvična je dostupná za přibližně čtyři minuty chůze a ke krytému bazénu se dostanete pěšky za zhruba sedm minut. Dům je zároveň umístěn na klidné boční ulici, vzdálené od hlavních dopravních tepen a průjezdných silnic, což vytváří příjemné a uvolněné obytné prostředí navzdory centrální poloze.

Další výhodou je krátká cesta do přírody. Pole a rozsáhlé zelené plochy jsou rychle dosažitelné pěšky a vybízejí k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci. Tato poloha tak výjimečně spojuje život přímo v centru s bezprostřední dostupností atraktivních rekreačních oblastí.

Kromě toho je vědecké a univerzitní město Darmstadt snadno a rychle dostupné, což otevírá řadu dalších profesních, kulturních a infrastrukturních možností i mimo Roßdorf. Celkově je tato lokalita obzvláště výhodná pro rodiny a páry, kteří chtějí bydlet v centru s možností využívat jak městské vyžití, tak blízkost přírody.

+++ Kompletně zrekonstruováno a ihned k nastěhování

+++ Klidná, centrální poloha v historickém centru s výbornou infrastrukturou

+++ Přímý prodej bez provize od majitele

+++ Výhradně autentické fotografie – bez vytvoření či úprav pomocí umělé inteligence