Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Tato převážně modernizovaná bytová jednotka z roku 2018 zaujme svým kvalitním vybavením a atraktivní polohou. Vzhledem k tomu, že majitel bytu v něm bydlí už od modernizace, je s prostorem vždy zacházeno s náležitou péčí.

Moderní vestavěná kuchyň – od roku 2018 otevřená vůči obývacímu pokoji – zve ke vaření a posedávání, zatímco prostorný balkon se dvěma vstupy zajišťuje dostatek světla a flexibilitu v každodenním životě. Stmívatelné osvětlení a příjemné LED světlo pro relaxaci vytváří v obytných prostorech mimořádně příjemnou atmosféru. Nadprůměrný počet elektrických zásuvek v celém bytě přináší praktickou flexibilitu do každodenního života. Dynamický měřič elektřiny umožňuje navíc cíleně přenášet spotřebu na období s výhodnějšími tarify, čímž se snižují náklady na elektřinu.

Sklepní kóje a dodatečný úložný prostor nabízejí dostatek místa pro uskladnění věcí, přičemž vjezd do podzemní garáže je komfortní díky dálkovému ovládání. Byt je předán prázdný dle dohody – na vyžádání lze převzít i stávající nábytek.

Kölnská čtvrť Ensen zaujme svou klidnou, zelenou polohou přímo u řeky Rýn a svým venkovským kouzlem uprostřed velkoměsta. Řeku dosáhnete pouhými sedmi minutami chůze, centrum Ensenu je dosažitelné pěšky za pět minut a linka č. 7 se nachází v bezprostřední blízkosti – ideální pro rychlé spojení do centra Kolína nad Rýnem.

Ensen spojuje venkovskou idyly s městskou dostupností – je to domov pro všechny, kteří ocení klid, ale nechtějí se vzdát výhod velkoměstského života.

Byt se díky kompletní modernizaci v roce 2018 prezentuje ve vysoce kvalitním a pečlivě udržovaném stavu. Vzhledem k tomu, že majitel bytu v něm bydlí už od modernizace, je s prostorem vždy zacházeno s péčí. Moderní vestavěná kuchyň a prostorný balkon se dvěma vstupy poskytují další komfort. Sklep a úložný prostor nabízejí praktické místo pro kola, sezónní věci či jiné předměty.

• Modernizace 2018

• Dvě oddělené chodbové prostory – jasné oddělení obývací a ložnicové části

• Vestavěná kuchyň, od roku 2018 otevřená do obývacího pokoje

• Nadprůměrný počet zásuvek

• Velký balkon se dvěma vstupy

• Možnost stmívání osvětlení

• LED světlo pro relaxaci

• Nadprůměrný počet zásuvek v celém bytě

• Dynamický měřič elektřiny

• Sklep

• Dodatečný úložný prostor

• Podzemní garáž s dálkovým ovládáním

• Předání bytu prázdně dle dohody, možnost převzetí nábytku na vyžádání

• 324 € měsíčně na správu domu včetně topení a zálohy