Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyLeipzig-Os Paunsdorf Sachsen 04329

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stil einer Stadtvilla (Baujahr 2004) und bietet viel Platz für Paare und kleine Familien.

Tato čerstvě zrekonstruovaná 3+1 byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu ve stylu městské vily (rok výstavby 2004) a nabízí dostatek prostoru pro páry a malé rodiny.

Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Eckfenstern und direktem Zugang zum großen Westbalkon. Dort genießen Sie Abendsonne und einen freien Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer mit je zwei bodentiefen Fenstertüren eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweiter Balkon (Ost) lädt zum Morgenkaffee ein.

Srdcem bytu je prostorný a světlem zalitý obývací pokoj s podlahodlahými výklenkovými okny a přímým přístupem na velkou západní terasu, kde si můžete vychutnat večerní slunce a volný výhled do zeleně. Další dvě místnosti, každá se dvěma podlahodlahými sklopnými dveřmi, jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Druhá terasa na východní straně zve k ranní kávě.

Die separate Küche mit Fenster erhält aktuell eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Bitte beachten Sie: Das Küchenfoto ist eine KI-Visualisierung des geplanten Zustands.

K samostatné kuchyni s oknem je momentálně instalována nová vestavěná kuchyňská linka s lednicí, myčkou nádobí, varnou deskou, troubou a digestoří. Upozorňujeme prosím: Fotografie kuchyně je vizualizací pomocí umělé inteligence, která zobrazuje předpokládaný stav.

Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster. Dazu gibt es ein separates WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Koupelna je vybavena vanou, sprchou, ručníkovým topením a oknem. Dále je k dispozici samostatné WC. Prostorový sklep poskytuje další úložný prostor.

Dank Fernwärme und guter Energieeffizienz (Klasse B) bleiben die Heizkosten angenehm niedrig.

Díky centrálnímu vytápění a dobré energetické účinnosti (třída B) zůstávají náklady na vytápění příjemně nízké.

Bezugsfrei ab 01.12.2026, ein Einzug zum 01.01.2027 ist nach Absprache möglich. Optional kann ein Pkw-Stellplatz für 75 €/Monat dazu gemietet werden. Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Byt je volný od 1. prosince 2026, případný nástup od 1. ledna 2027 je možný po dohodě. Volitelně je možné pronajmout si i parkovací místo za 75 €/měsíc. Kauce: 3 čisté měsíční nájmy.

Besichtigung: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link, über den Sie direkt einen Besichtigungstermin buchen können. In der engeren Auswahl bitten wir ggf. um eine SCHUFA-Auskunft.

Prohlídka: Po vašem dotazu obdržíte odkaz, pomocí kterého si můžete přímo rezervovat termín prohlídky. V případě užšího výběru můžeme požádat o výpis ze SCHUFA.

---

English summary: Bright, freshly renovated 3-room flat on the 2nd floor of a well-kept, villa-style apartment building, with two balconies (west-facing with green views), a new fitted kitchen (currently being installed; the kitchen photo is an AI visualisation), bathroom with tub and shower, separate WC and cellar compartment. District heating, energy class B. Available from 1 December 2026 (1 January 2027 possible). Optional parking space for €75/month. After your enquiry, you'll receive a link to book a viewing.

Ruhige Wohnlage in Leipzig-Paunsdorf im Leipziger Osten. Vom Westbalkon blicken Sie ins Grüne.

Anglické shrnutí: Prostorný, čerstvě zrekonstruovaný 3+1 byt ve 2. patře udržovaného činžovního domu ve stylu vily, s dvěma terasami (západní terasa s výhledem do zeleně), novou vestavěnou kuchyní (aktuálně se instaluje; fotografie kuchyně je vizualizací pomocí umělé inteligence), koupelnou s vanou a sprchou, samostatným WC a sklepním prostorem. Centrální topení, energetická třída B. Byt je volný od 1. prosince 2026 (případný nástup od 1. ledna 2027 je možný). Volitelně je k dispozici parkovací místo za 75 €/měsíc. Po vašem dotazu obdržíte odkaz pro rezervaci termínu prohlídky.

Ruhige Wohnlage in Leipzig-Paunsdorf im Leipziger Osten. Vom Westbalkon blicken Sie ins Grüne.

Nachová lokalita v Leipzigu – Paunsdorf, na východě Leipzigu. Ze západní terasy máte výhled do zeleně.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Paunsdorf Center sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten zu Fuß, mit dem Auto sind Sie schnell auf der A14.

Nákupní možnosti, například Paunsdorf Centrum, stejně jako jesle a školy, jsou v blízkosti. Tramvaj se dostanete za cca 5–10 minut chůze a autem rychle na dálnici A14.

- 3 Zimmer, ca. 81,6 m² Wohnfläche, 2. OG

- 2 Balkone (West mit Grünblick)

- Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube (wird aktuell eingebaut)

- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- Separates WC

- Kellerabteil

- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

- Fernwärme, Energieeffizienzklasse B

- Gegensprechanlage

- Pkw-Stellplatz optional

- 3 místnosti, přibližně 81,6 m² obytné plochy, 2. patro

- 2 terasy (západní s výhledem do zeleně)

- Nová vestavěná kuchyň s lednicí, myčkou nádobí, varnou deskou, troubou a digestoří (aktuálně se instaluje)

- Koupelna s vanou, sprchou, ručníkovým topením a oknem

- Samostatné WC

- Sklepní prostor

- Laminátové podlahy v obytných prostorách, dlaždice v kuchyni a koupelně

- Centrální topení, energetická třída B

- Vzájemná interkomová komunikace

- Volitelně parkovací místo