Es handelt sich um eine frisch sanierte Souterrain-Wohnung in einem 1970 gebauten Mehrfamilienhaus.
Wenn man die Wohnung betritt, findet man sich in einem Eingangszimmer wieder, in dem auch ein kleiner Abstellraum integriert ist.
Von dem Eingangszimmer aus gelangt man durch eine innenliegende Küche in das geräumige und helle Wohnzimmer und durch einen kleinen Gang in das ebenso geräumige Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer aus erreicht man das große Bad mit bodentiefer Dusche und Hänge-WC.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Lauf links.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist die schöne Weigmann-Villa, die auch als "Jugendzentrum" bekannt ist. 
Man erreicht Einkaufsmöglichkeiten und den Stadtkern in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Wohnung wurde erst kürzlich aufwendig saniert.
Kalzium-Silikatplatten wurden als Dämmung angebracht, neuer Laminat verlegt.
Neue Heizkörper mitsamt neuen Leitungen verbaut.
Zwecks Möblierung wollte ich dem zukünftigen Mieter viele Freiheiten lassen und biete an, gegen höhere Miete neue Möbel zu finanzieren.
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden wurden bereits vor 3 Jahren installiert.

Jedná se o čerstvě zrekonstruovaný suterénní byt v bytovém domě postaveném v roce 1970.
Při vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, do které je součástí i malá uschovna.
Z předsíně se dostanete přes vnitřní kuchyň do prostorného a světlého obývacího pokoje a po malé chodbě rovněž do prostorné ložnice.
Z ložnice vedou cesty do velké koupelny se sprchou bez prahu a závěsným WC.
Samostatné hostinské WC se nachází v předsíni.
Budova se nachází v bezprostřední blízkosti nádraží Lauf links.
Na protilehlé straně stojí krásná Weigmann-Villa, známá také jako „mládežnické centrum“.
Obchody a centrum města jsou dosažitelné za pár minut chůze.
Byt byl teprve nedávno důkladně zrekonstruován.
Byly namontovány vápník-silikátové desky jako izolace a položen nový laminát.
Instalovány byly nové topení spolu s novými rozvody.
S ohledem na vybavení bytu jsem chtěl budoucímu nájemci poskytnout co nejvíce volnosti a nabízím, že za vyšší nájemné zařídím nový nábytek.
Nová okna s elektrickými rolety byla instalována již před 3 lety.

This is a freshly renovated basement apartment in a multi-family house built in 1970. When you enter the apartment, you find yourself in an entrance hall that also includes a small storage room. From the entrance hall, you can access the spacious and bright living room through an internal kitchen, and reach the equally spacious bedroom via a small corridor. From the bedroom, you reach the large bathroom equipped with a barrier-free shower and a wall-hung toilet. A separate guest toilet is located in the entrance area.

The building is in immediate proximity to the Lauf links train station. On the opposite side is the beautiful Weigmann Villa, also known as the "Youth Center." Shops and the city center can be reached on foot in just a few minutes.

The apartment was extensively renovated only recently. Calcium-silicate boards were installed as insulation, and new laminate flooring was laid. New radiators along with new piping have been installed. In terms of furnishing, I wanted to give the future tenant plenty of freedom and offer to finance new furniture in exchange for a higher rent. New windows with electric shutters were installed three years ago.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1077890
Užitná plocha	69 m²

Dostupné od	15. 10. 2026
Dispozice	2+1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	10,87 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyWeigmannstr. 22, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme