Prodej domu • 359 m² bez realitkyZiegelstraße 14, Oberhausen Oberhausen Osterfeld Nordrhein-Westfalen 46117

Velkorysý dům s přibližně 220 m² obytné plochy a navíc 139 m² užitkové plochy, přestavěné na ložnici, šatnu, kancelář a dva pronajaté byty o velikosti cca 58 m², zahradou, garáží o rozloze cca 26 m² a zimní zahradou cca 24 m².

Popis nemovitosti

Tento prostorný dům z roku 1937 nabízí rozmanité možnosti využití a je vhodný jak pro několik generací, tak pro částečné pronajímání.

Celková obytná plocha činí přibližně 220 m². Z toho připadá kolem 100 m² + 90 m² užitkové plochy na vlastní obytnou část se samostatným bočním vchodem. V domě se navíc nacházejí dva byty, každý o rozloze přibližně 58 m², které jsou v současné době pronajaty.

Pozemek má rozlohu cca 570 m². K domu patří velká garáž a moderní, samostatně stojící zimní zahrada s připojením na vodovod a elektřinu. Zimní zahrada poskytuje dodatečný prostor pro relaxaci a společenské chvíle.

Klíčová data

• Obytná plocha: cca 220 m²

• Pozemek: cca 570 m²

• Vlastní obytná část: cca 190 m², z toho 90 m² užitkové plochy přestavěné na ložnici/šatnu, kancelář, chodbu, obývací prostor

• Dva pronajaté byty: každý cca 58 m²

• Studený nájem obou bytů: cca 800 € měsíčně, nájemné má být zvýšeno na 960 €

• Velká garáž: 26 m²

• Samostatně stojící zimní zahrada: 24 m² s připojením na vodu a elektřinu

• Užitková plocha (90 m²): ložnice, kancelář, šatna, obývací místnost

Dům se nachází v ulici Ziegelstraße v Oberhausen-Heide. Obchody, školy, školky a MHD jsou v závislosti na konkrétní vzdálenosti dobře dostupné.

Dům nabízí flexibilní možnosti využití a je vhodný také jako prostorný domov pro velkou rodinu nebo pro několik generací. Samostatný boční vchod zajišťuje další, nezávislý přístup do maisonette bytu.

Zahrada je určena výhradně pro maisonette byt. K nabídce patří velká garáž o cca 26 m² a samostatně stojící zimní zahrada o cca 24 m². Zimní zahrada má připojení na vodu a elektřinu a poskytuje dodatečný prostor pro odpočinek a společenské chvíle.

Oba další byty jsou v současnosti pronajaty. V závislosti na nájemních poměrech a osobním plánování je tak možná kombinace vlastního využití a pronajímání.

Všechna uvedená data v této inzerci byla sestavena podle nejlepšího vědomí; chyby či náhodné překlepy, přenosové či výpočetní chyby jsou vyhrazeny. Rozhodující jsou ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.