Pronájem bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyGalgenbergstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Velkorysé venkovní prostory, otevřený obývací/jídelní kout s moderní vestavěnou kuchyní a mimořádně nízká spotřeba energie: Tento moderní 3-pokojový byt v ulici Galgenbergstraße spojuje vysokou kvalitu bydlení s krátkými vzdálenostmi v Böblingenu.

Moderní 3-pokojový byt se nachází v budově postavené v roce 2013 na adrese Galgenbergstraße 1 v Böblingenu. Středobodem bytu je prostorný, otevřeně uspořádaný obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Moderní vestavěná kuchyň s ostrůvkem je již vybavena a plynule se začleňuje do obývacího prostoru.

Výjimečným rysem bytu jsou jeho prostorné venkovní prostory. Z obývacího prostoru se dostanete přímo na velkou terasu s širokým výhledem do okolí. Navíc byt disponuje obvodním či podlouhlým balkónem. Půdorys navíc ukazuje přímé propojení obývacího prostoru a terasy, stejně jako propojení s dalšími dvěma pokoji.

Kromě ložnice je k dispozici ještě jeden pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo hostinský pokoj.

Byt dále zahrnuje koupelnu a samostatné WC. K bytu se pronajímá i parkovací místo v podzemní garáži.

Kombinace prostorného obytného prostoru, neobvyklé hojnosti venkovních ploch a dobré energetické účinnosti činí byt zvláště zajímavým pro páry, malé rodiny a nájemce, kteří potřebují více prostoru pro domácí kancelář.

Byt se nachází v ulici Galgenbergstraße, 71032 Böblingen, a spojuje centrální polohu s příjemným obytným charakterem Galgenbergu. Díky vyvýšené poloze nabízí zejména prostorná terasa krásný, široký výhled na Böblingen a okolí.

Centrum Böblingenu a různé zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné. Zároveň obytná lokalita nabízí jistou míru oddělení od přímého ruchu centra města. Tato lokalita je proto vhodná pro nájemce, kteří chtějí kombinovat krátké vzdálenosti s příjemným obytným prostředím.

Další výhodou je dobré napojení na městskou hromadnou dopravu. Autobusové zastávky a linka S-Bahn S1 jsou obe vzdáleny přibližně 8 minut chůze. Díky tomu jsou zajištěna dobrá spojení uvnitř Böblingenu i směrem do Sindelfingenu a Stuttgartu.

I pro dojíždějící pracovníky je Böblingen díky své poloze ve silně hospodářské oblasti Stuttgartu zajímavý. Kombinace městské hromadné dopravy a dobrého regionálního napojení činí byt atraktivním zejména pro pracující, kteří zaměstnání nacházejí v Böblingenu, Sindelfingenu či ve větším okolí Stuttgartu.

Nákupní možnosti, gastronomické podniky, lékaři, mateřská škola, dětské hřiště, školy a další denní nabídky se nacházejí v oblasti Böblingenu a jsou z bytu snadno dostupné. Zároveň byt se svou velkou terasou představuje výrazný kontrast k městskému prostředí: Venkovní plocha je prostorná, využívá výhod vyvýšené polohy a nabízí volný výhled.

Lokalita tak spojuje tři podstatné výhody: krátké vzdálenosti do Böblingenu, dobré napojení na městskou dopravu a charakteristické bydlení s výhledem a prostornými venkovními prostory.

3 pokoje

otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

vestavěná kuchyň s ostrůvkem

spižírna

velká terasa

další balkón

koupelna se vstupem bez prahu, vanou a WC

samostatné WC

technická místnost uvnitř bytu

připojení pro pračku

pračka je součástí bytu

kondenzační sušička je součástí bytu

svítidla v pokojích

řízené větrání obytného prostoru s rekuperací tepla

geotermální/tepelná čerpadla

výtah

sklep

parkovací místo v podzemní garáži