Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 40 Mannheim Wohlgelegen Baden-Württemberg 68167

Vítejte v Mannheim-Neckarstadt-Ost! Tento okouzlující vlastnický byt spojuje historický půvab památkově chráněné cihlové budovy s moderním komfortem bydlení.

Byt se rozprostírá na prostorné a optimálně rozdělené obytné ploše 95 m², která obsahuje 3,5 světlých místností a velkou obývací kuchyni. Zvláštní jsou charakteristické vysoké stropy, které bytu dodávají vzdušný, elegantní a prostorný pocit.

Byt je čerstvě natřen a v bezchybném stavu. Na přední straně nabízí výhody centrální polohy s výbornou dopravní dostupností – tramvaj zastavuje doslova přímo u dveří. Izolovaná okna s dvojitým zasklením zajišťují ticho uvnitř.

Na zadní straně se byt otevírá do oázy klidu. Z obývacího pokoje vstoupíte do chráněného loggia o rozloze 5 m², který, podobně jako útulná terasa, je v úrovni se zemí a vede do velmi velkého vnitřního dvora zařízeného jako park.

Dále máte k dispozici vlastní sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru, a společenství vlastníků má k dispozici samostatnou prádelnu s vlastním napojením na pračku.

Bytový komplex byl postaven mezi lety 1927 a 1933 a v letech 1998 až 2001 byl kompletně zrekonstruován. Ohřívač teplé vody v domě byl obnoven v roce 2025 a v současné době se kompletně rekonstrukce podrobí střecha. Speciální příspěvek na rekonstrukci střechy, který se vztahuje na tento byt, byl plně splacen.

V uvedeném poplatku spojeném s bytem jsou již zahrnuty náklady na topení.

Nejlepší dostupnost a blízkost centra: Mannheimské břehy řeky Neckar a park Herzogenried jsou téměř přímo u dveří. Celosvětově proslulá pamětihodnost Mannheimu, vodní věž v srdci centra, je dosažitelná za něco přes 10 minut pěšky nebo za 3 minuty na kole. Tramvajová zastávka se nachází pouhých 30 m od dveří.