Prodej domu 6+1 • 148 m² bez realitky, Hessen

Moderní novostavba v Mühlheimu am Main – vysoký standard, energetická úspornost a bez provize!

K prodeji je atraktivní, nadstandardně vybavený novostavěný dům z roku 2026 v Mühlheimu am Main.

S obytnou plochou přibližně 148 m², vlastním pozemkem o rozloze cca 312 m² a promyšlenou dispozicí nabízí tato nemovitost moderní a komfortní bydlení pro rodiny i náročné zájemce.

Dům se rozkládá na třech obytných podlažích a disponuje šesti pokoji, z toho třemi ložnicemi, pracovnou, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty.

Přízemí:

Velkorysý obývací prostor o ploše cca 31 m² a prostorná kuchyňská část o rozloze cca 30 m² poskytují dostatek místa pro každodenní rodinný život. Toto podlaží dále doplňuje vstupní prostor a toaleta pro hosty.

Terasa o ploše cca 17,5 m² a vlastní zahrada nabízejí prostor k odpočinku a příjemnému trávení času venku.

Horní patro a podkroví:

Ve dvou horních obytných podlažích se nacházejí celkem tři ložnice, pracovna a dvě moderní koupelny. Promyšlené uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu a umožňuje flexibilní využití jednotlivých místností.

V podkroví se navíc nachází velkorysý úložný prostor, který nabízí mnoho dalšího místa pro skladování.

Dům má vlastní vchod a vlastní pozemek. Se sousední polovinou domu je spojen pouze společnou dělicí stěnou.

Za zvláštní zmínku stojí vynikající energetická účinnost: podle údajů majitele dům splňuje standard KfW 40 a dosahuje třídy energetické náročnosti A+ s potřebou konečné energie pouhých 24,5 kWh/(m²·rok).

Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje současný standard komfortního bydlení.

Nemovitost prodává přímo majitel. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.

Nadstandardní novostavba s velkorysým prostorem, moderními technologiemi a vlastní zahradou – ideální pro všechny, kteří hledají dlouhodobé a energeticky úsporné bydlení.

Nemovitost se nachází v Mühlheimu am Main v oblíbeném regionu Rýn–Mohan, mezi Frankfurtem nad Mohanem, Offenbachem a Hanau.

Mühlheim nabízí atraktivní kombinaci městské infrastruktury a bydlení v blízkosti přírody.

Ve městě jsou k dispozici obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i různé možnosti volnočasového vyžití a rekreace.

Lokalita nabízí zajímavé možnosti bydlení jak rodinám, tak lidem dojíždějícím za prací. Do okolních měst v regionu Rýn–Mohan se lze dostat veřejnou dopravou i autem.

Okolí se zelenými plochami a řekou Mohan nabízí další možnosti pro procházky, sport a odpočinek.

Novostavba, rok výstavby 2026

Obytná plocha cca 147,86 m²

Vlastní pozemek o rozloze cca 312 m²

Další užitná plocha cca 13,54 m²

6 pokojů ve třech obytných podlažích

3 ložnice a pracovna

2 moderní koupelny

Samostatná toaleta pro hosty

Velkorysý obývací prostor s kuchyní

Vysoce kvalitní parketová podlaha z pravého jasanového dřeva

Moderní, vysoce kvalitní obklady a dlažba

Vysoce kvalitní sanitární vybavení

Podlahové vytápění

Moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda

Moderní ventilační systém v kuchyni s výměníkem tepla a rekuperací

Okna s trojitým zasklením

Vnější izolace z minerální vlny o tloušťce 16 cm

Energetický standard KfW 40 podle údajů majitele

Třída energetické náročnosti A+

Potřeba konečné energie 24,5 kWh/(m²·rok)

Terasa o ploše cca 17,46 m²

Vlastní zahrada

Velkorysý úložný prostor v podkroví

Vlastní vchod do domu a vlastní pozemek

Bez sklepa

Soukromý prodej bez provize realitní kanceláři