Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve svém novém domově! Tento exkluzivní plně zařízený 3-pokojový byt byl na jaře/létě 2025 kompletně zrenovován a nachází se v srdci Heilbronnu. Nabídková cena se vztahuje na byt, který obsahuje vestavěnou kuchyň a samostatnou garáž; nábytek lze dokoupit za balíčkovou cenu 10 000 eur.

Stylové a zcela nové interiérové řešení včetně nové vestavěné kuchyně jsou již zahrnuty v kupní ceně a představují moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

V předsíni se nachází krásné akustické panely v moderním dřevěno-bílém stylu, praktická skříň na boty a velké zrcadlo, které vytvářejí příjemný vstup.

Velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní zabírá přibližně 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí dostatek denního světla. Žaluzie jsou elektrické a v kuchyňském prostoru, obývacím pokoji i pracovně je k dispozici další elektrické podlahové topení.

Nová, na bílou barvu laděná vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrickými spotřebiči a harmonicky zapadá do obytného prostoru. K dispozici je rovněž nový integrovaný sušičko-prací stroj značky Bosch.

V sousedícím ložnici je začleněna velká šatní skříň.

Disponuje také samostatným pracovním prostorem, který umožňuje pohodlnou domácí kancelář. Tento pokoj lze také využít jako ložnici nebo dětský pokoj.

Koupelna zaujme bezbariérovou sprchou sjednocenou se zemí, bílou umyvadlovou skříňkou a armaturami od Hansgrohe.

Byt byl nedávno kompletně zrenovován a prezentuje se v novém stavu.

Dále je zde i samostatná garáž s elektrickými vraty.

Neváhejte si tuto atraktivní nemovitost prohlédnout a přesvědčit se o jejích přednostech.

Okolí bytu zaujme širokou škálou vybavení: obchody pro každodenní potřeby, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny.

Pro rodiny je obzvlášť praktické, že školky jsou vzdálené jen 200 metrů a školy dosáhnete pouhými 400 metry – vše je pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní spojení:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné za pouhých 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Samotný Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je rovněž v krátké vzdálenosti, takže jste i bez auta výborně spojen.

Volný čas a okolí:

Okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už restaurace, nákupní možnosti, lékaři nebo lékárny – vše je pohodlně dostupné. Pouhých 10 minut pěšky vás zavede do centra města, kde na vás čeká Kilianskirche a historické tržiště s pravidelnými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického kouzla a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice lákají k četným aktivitám venku – ať už jde o odpočinkovou procházku, cyklistický výlet nebo pohodový piknik.

Závěr:

Ulice Steinstraße spojuje klidnou, rodinně orientovanou lokalitu s výborným dopravním spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se opravdu skvěle žije!

- Prodej bez provize

- Kompletní renovace v roce 2025

- 2 ložnice s individuálním využitím

- Kvalitní, téměř nové vybavení na míru navržené interiérovými designéry je k dispozici navíc

- Samostatná garáž je zahrnuta v kupní ceně (elektrická vrata)

- Elektrické podlahové topení v obývacím pokoji/kuchyni/pracovně + elektrické žaluzie

- Vestavěná kuchyň je k dispozici (kuchyň Schüller s Bosch spotřebiči)

- Koupelna se sprchou na rovině se zemí

- Designové dlažby + WC a kuchyně

- Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře + obklady (vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou S2, pokojové dveře S1)

- Prostorný jídelní kout pro zvýšení komfortu bydlení

- Uzamykatelný sklepní priestor + prostor ve sklepní podkroví

- Zajištěna také služba úklidu domu

Přesvědčte se sami o výhodách tohoto dobře dispozovaného 3-pokojového bytu.

Prohlídky mohou začít okamžitě.

+++ Prosím, u dotazů vždy uveďte svou adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlé navázání kontaktu a bezproblémový průběh. +++

Údaje dle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Výpis z rejstříku:

Zápis v obchodním rejstříku.

Okresní soud Stuttgart

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH podle §27a zákona o DPH: DE352606183