Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWichertstrasse 21 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Diese wunderschöne, stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der Wichertstraße 21, direkt am Humannplatz in Prenzlauer Berg.

Tento nádherný, stylový 4pokojový byt ve starém domě s přibližně 89 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře klasického berlínského starobylého domu na adrese Wichertstraße 21, přímo u Humannplatzu v Prenzlauer Berg.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originale Holzdielen und einen durchdachten Grundriss, der den klassischen Altbaucharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Byt zaujme vysokými stropy, originálními dřevěnými podlahami a promyšleným dispozicím, jež spojuje kouzlo klasického starého domu s mnoha možnostmi využití.

Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Je ideální pro páry, rodiny nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bleibt auch im Sommer angenehm kühl.

Byt je prostoupen denním světlem a i v létě zůstává příjemně chladný.

Dank ihrer besonderen Ausrichtung bietet sie sowohl einen schönen Blick auf den Humannplatz als auch ruhige Rückzugsbereiche zum begrünten Innenhof.

Díky své specifické orientaci nabízí krásný výhled na Humannplatz i tiché útočiště směrem k zeleňou kudy přístupnému nádvoří.

Zwei Schlafzimmer liegen besonders ruhig zum grünen Hof und sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Dvě ložnice se nacházejí v tichých prostorách směřujících k zelenému nádvoří a zajišťují uvolněnou atmosféru bydlení.

Die übrigen Zimmer blicken auf den Humannplatz.

Zbývající místnosti mají výhled na Humannplatz.

Die Wohnung bietet viel Tageslicht, offene Ausblicke und ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da sie von keiner Seite direkt einsehbar ist.

Byt nabízí dostatek denního světla, otevřené výhledy a příjemnou míru soukromí, protože není z žádné strany přímo viditelný.

Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit Zugang von der Küche, der zum Frühstück in der Sonne, zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Zvláštním lákadlem je jižně orientovaný balkon s přístupem z kuchyně, který zve ke snídani na slunci, k odpočinku nebo k příjemně stráveným chvilkám venku.

Der begrünte Innenhof bietet einen Sandkasten und Platz für Fahrräder.

Zeleňou ošetřené nádvoří nabízí pískoviště a prostor pro jízdní kola.

Er schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ergänzt die Vorzüge der Wohnung um einen geschützten Außenbereich.

Tím vytváří příjemnou, rodinně orientovanou atmosféru a doplňuje přednosti bytu o chráněný venkovní prostor.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Byt se nachází ve 2. patře; výtah není k dispozici.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Skříňka v sklepě poskytuje další úložný prostor.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben.

Byt není pronajatý a bude předán volný k nastěhování.

Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Prenzlauer Berg verwirklichen möchten, sowie für Kapitalanleger, die flexibel über die zukünftige Nutzung entscheiden wollen.

Je ideální pro majitele, kteří chtějí uskutečnit svůj sen o bydlení v Prenzlauer Berg, stejně jako pro investory, kteří chtějí mít flexibilitu při rozhodování o budoucím využití.

Die Wohnung kann wahlweise leer oder inklusive Küche, weiterer Haushaltsgeräte und Möbel erworben werden.

Byt lze zakoupit buď prázdný, nebo včetně kuchyně, dalších domácích spotřebičů a nábytku.

Einzelheiten zur möglichen Übernahme der Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Podrobnosti ohledně případného převzetí vybavení Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Besichtigung und Kontakt:

Prohlídka a kontakt:

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.

14. November: 15:00–19:00 Uhr

14. listopadu: 15:00–19:00

15. November: 11:00–15:00 Uhr

15. listopadu: 11:00–15:00

Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über das Kontaktformular des Portals, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Prosím, kontaktujte mě pouze prostřednictvím kontaktního formuláře na portálu, abyste si domluvili termín prohlídky.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne auch Videos der Wohnung zur Verfügung.

Na vyžádání Vám rádi poskytneme také videa bytu.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Byt je nabízen bez provize.

Die Wohnung liegt im beliebten Helmholtz-Kiez von Prenzlauer Berg, direkt am Humannplatz und nur wenige Schritte von der Schönhauser Allee entfernt.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Helmholtz-Kiez v Prenzlauer Berg, přímo u Humannplatzu a jen pár kroků od Schönhauser Allee.

Die Umgebung verbindet den Charme klassischer Gründerzeitarchitektur mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.

Okolí spojuje kouzlo klasické architektury období Gründerzeit se živou sousedskou komunitou a vynikající infrastrukturou.

Besonders attraktiv für Familien:

Zvláště atraktivní pro rodiny:

Am Humannplatz befinden sich drei Kindertagesstätten, darunter eine international ausgerichtete Kita.

U Humannplatzu se nacházejí tři dětská střediska, včetně jednoho s mezinárodním zaměřením.

Zwei Grundschulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Dvě základní školy jsou rovněž pohodlně dostupné.

Zwei Supermärkte liegen direkt um die Ecke und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Dva supermarkety jsou přímo za rohem a zajišťují tak krátké denní trasy.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Wochenmärkte und medizinische Einrichtungen ergänzen das Angebot.

Četné kavárny, restaurace, pekárny, týdenní trhy a zdravotnická zařízení rozšiřují nabídku.

Auch beliebte Grünflächen und Kiezplätze wie der Helmholtzplatz, Kollwitzplatz, Arnimplatz, Falkplatz und Mauerpark sind schnell erreichbar.

Také oblíbené zelené plochy a sousedské náměstí jako Helmholtzplatz, Kollwitzplatz, Arnimplatz, Falkplatz a Mauerpark jsou rychle dostupné.

Die Schönhauser Allee Arcaden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Obchodní centrum Schönhauser Allee Arcaden nabízí další možnosti pro nákupy.

Verkehrsanbindung

Dopravní spojení

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Doprava je výborně zajištěna:

Die S-Bahn-Station Schönhauser Allee ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Ringbahn und weitere S-Bahn-Linien.

Stanice S-Bahn Schönhauser Allee je dosažitelná za přibližně sedm minut chůze a nabízí spojení s okružní tratí (Ringbahn) a dalšími linkami S-Bahn.

Auch U-Bahn und Tram sind bequem erreichbar.

Metro a tramvaj jsou rovněž pohodlně dostupné.

Die Tramlinie M12 ist direkt am Humannplatz erreichbar und verbindet den Kiez bequem mit dem Hackeschen Markt in Richtung Berliner Innenstadt sowie mit Weißensee in die andere Richtung.

Tramvajová linka M12 je přímo u Humannplatzu a pohodlně spojuje čtvrť s Hackeschen Markt směrem do berlínského centra a opačným směrem s Weißensee.

Mit der U2 gelangt man zudem schnell zum Alexanderplatz.

Linkou U2 se navíc rychle dostanete na Alexanderplatz.

Weitere zentrale Ziele wie Mitte und die Museumsinsel sind ebenfalls gut angebunden.

Další centrální lokality, jako je Mitte či Muzejní ostrov, jsou také dobře napojeny.