Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyMannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Tento dobře řežený 3,5pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu se 9 byty v klidné lokalitě v Mannheimer Vogelstang. S přibližně 78 m² obytné plochy nabízí ideální kombinaci komfortního uspořádání místností, příjemné světlosti a dobré infrastruktury – perfektní pro páry, malé rodiny nebo jako první vlastní nemovitost.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na jižně orientovanou loggiu, která poskytuje krásný výhled do zeleně. Samostatná jídelna, ložnice a další pokoj nabízejí flexibilní možnosti využití. Funkční kuchyň, koupelna s vanou a praktická úložná místnost doplňují prostorové vyžití.

Byt je momentálně v rekonstrukci. Stěny v kuchyni již byly znovu omšťovány, strop byl natřen technikou Airless bílou barvou a byla položena nová designová podlaha Classen. V koupelně budou ještě instalovány nové designové nástěnné a podlahové krytiny značky Classen a v ostatních místnostech bude kompletně položen nový laminát.

Vogelstang je známá svou ideální kombinací klidného bydlení a vynikajícího zázemí. Školy (gymnázium, reálná škola, základní škola), lékaři, lékárna, nákupní možnosti, MHD (tramvaj a autobus), hřiště a oblíbené jezero Vogelstang (také využívané jako koupaliště) se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Pokud oceníte krátké vzdálenosti a bydlení v blízkosti přírody, jste tu přesně na svém místě.

Přehled vybavení:

• 3,5 pokoje, cca 78 m² obytné plochy

• 3. patro v domě se 9 byty

• Jižní balkon/loggia s výhledem do zeleně

• Samostatná jídelna s velkým oknem

• Koupelna s vanou a ventilací

• Úložná místnost uvnitř bytu

• Vlastní sklepní kóje

• Společný sklep na kola

• Domovní úklid a údržba

Důležitá upozornění:

• Byt se nachází na pozemku v režimu věcného nájmu (Erbpacht).

• Smlouva o věcném nájmu je platná do 14.10.2069.

• Výše věcného nájemného činí cca 800 €/rok neboli pouze cca 68 €/měsíc, což je již zahrnuto v poplatku na bydlení ve výši 470 €/měsíc.

• Společenství vlastníků bytů se rozhodlo provést rekonstrukci střechy včetně instalace fotovoltaické elektrárny s výkonem 60 kWp. Využití vyrobené elektřiny bude primárně sloužit k vlastní spotřebě a přebytek bude dodáván do veřejné sítě. Díky tomu budou budoucí roční náklady na elektřinu v tomto bytě velmi nízké.