Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyFürstenriederstraße 8 München Laim Bayern 80687

Tato nádherná, světlá 2,5 pokojová byty vyniká svým dokonale promyšleným půdorysem, okouzlujícím balkonem orientovaným na západ a jih směrem k vnitřnímu dvoře a vynikající dostupností. S obytnou plochou 64 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlí. V komunitní zahradě vevnitř dvora se můžete dále uvolnit. Promyšlený půdorys zahrnuje dvě ložnice či flexibilně využitelné místnosti a obývací kuchyni, takže byt je ideálně vhodný pro mladou rodinu s dítětem nebo spolubydlení přátel. Velká, plně vybavená kuchyňská linka disponuje lednicí, sporákem s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou nádobí – je perfektní pro všechny, kteří rádi vaří a užívají si dobrého jídla, a zároveň nabízí dostatek místa pro jídelní stůl nebo další posezení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Výborná centrální poloha

• Byt pro nekuřáky

• Možnost využití zahrady (společný prostor) vevnitř dvora

• Optimální půdorys a příjemný pocit z prostoru, půvabný interiér

• Velmi světlé místnosti

• Koupelna s vanou a sprchou

• Dobře promyšlený chodba/vstupní prostor

• Velmi dobrá akustická a tepelná izolace

Tento byt vyniká svou perfektní polohou. Díky propracovanému půdorysu je jako dvoupokojový byt ideální pro mladé rodiny nebo skupinu přátel ve spolubydlení. Centrální poloha v městské části Mnichov Laim znamená pohodlí, centrálnost a výbornou dopravní dostupnost:

• Za 7 minut se dostanete k S-Bahn, za 5 minut autobusy a tramvají, za 10 minut metrem. Dálnice Lindau je dosažitelná za 8 minut, dále dálnice Garmisch a Stuttgart za cca 12 minut (při normální dopravní situaci). V bezprostřední blízkosti se nacházejí nejen lékárny, supermarkety, pekárny a drogerie, ale také školy a školky. Hirschgarten a zámkový park jsou v docházkové vzdálenosti. Také se zde nacházejí fitness centra, studia pohybu, restaurace a kavárny v nedalekém okolí.

Byt je vybaven parketovou podlahou a dlaždicemi;

Kuchyně je vybavena keramickou varnou deskou, digestoří, troubou, lednicí a samozřejmě dostatečným množstvím kuchyňských skříněk.

V domě je k dispozici prádelna, kde je možné využívat profesionální pračka-sušičku. Navíc je zde možnost připojit vlastní pračku.

Vybavení bytu je v dobrém stavu. Je zde vzájemná vyvolávací jednotka (interkom). Topení je centrální. V domě je dostupné optické připojení (M-Net).

Detaily smlouvy:

• Možnost spolubydlení (neparty-WG)

• Minimální doba pronájmu jeden rok, změna nájemce není možná k 31. 12. každého roku.

• Dohoda o stupňovém zvyšování nájmu: 3 % roční nárůst základního nájmu.

• Parkovací místo není zahrnuto v čistém nájmu, byt se pronajímá pouze včetně parkovacího místa.

• Domácí zvířata nejsou povolena; byt pro nekuřáky; žádné podnájmy (AirBnB).

• Obsazenost: Maximálně dva dospělí a jedno dítě!

• Nejsou vítány dotazy makléřů, přímo od vlastníka!

• Hledáme dlouhodobého nájemce, přičemž byt je vhodný pro mladé rodiny, páry, spolubydlení, ale také pro jednotlivce kombinující bydlení a práci.

• Požadované dokumenty: Doklad totožnosti, doklad o příjmu, výpis ze SCHUFA, potvrzení o bezdlužnosti od současného pronajímatele – všechny dokumenty prosím zasílejte emailem v jedné PDF na adresu: mslb.verwaltung@gmail.com.

• Budou zpracovávány pouze kompletní žádosti!

• Prosíme o přihlášku pouze v případě, že splňujete požadovaná kritéria:

- Nekuřáci, bez domácích zvířat, děkujeme!

• Veškeré údaje jsou bez záruky!

Inzerent – Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 B, 82229 Seefeld 2.