Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyOstermannstraße 7 Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Bydlení, spaní a práce na přibližně 40 m²: Tento zrekonstruovaný a zařízený dvoupokojový byt na adrese Ostermannstraße 7 nabízí samostatnou ložnici s pracovním prostorem, útulný obývací pokoj a vlastní balkon. Nachází se v prvním patře činžovního domu a pronajímá jej přímo majitel.

Obývací pokoj je vybaven pohovkou, konferenčním stolkem, televizí a stolem se dvěma židlemi. Odtud získáte přístup na balkon. V samostatné ložnici najdete manželskou postel, skříň, regál a psací stůl s pracovním křeslem. Malý čtecí koutek u okna místnost dokonale doplňuje.

Samostatná kuchyně je vybavena moderním kuchyňským koutem. K dispozici je i koupelna se sprchou, úložný prostor v chodbě a vlastní sklepní kóje. Připojení k internetu zajišťuje pronajímatel a je zahrnuto v uvedeném nájemném.

Byt je k dispozici ihned a je určen pro až dvě osoby. Minimální doba pronájmu činí jeden rok.

Městské bydlení, krátké vzdálenosti: Byt se nachází v Ostermannstraße v essenšském čtvrti Eltingviertel – nedaleko areálu Campus Essen na univerzitě Duisburg-Essen a centra města. Čtvrť spojuje historické městské domy a výrazné fasády s živým sousedstvím a viditelným rozvojem. Atraktivní lokalita pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně a mají rádi, když se studium, práce a volný čas dají dobře skloubit.

Zvláště zajímavá je obnova přímo v okolí: Eltingplatz a okolní ulice jsou aktuálně komplexně přestavovány. Město Essen na projekt získalo přibližně 3,36 milionu eur dotačních prostředků. Plánováno je například zelené setkávací místo se sezením, nové květinové záhony, obnovené povrchy ulic a osvětlení. Do opatření spadají také části Ostermannstraße. Podle města by práce měly být dokončeny do konce roku 2027.

Blízkost univerzity i essenšského centra usnadňuje každodenní život: nakupování, gastronomie a městské vyžití jsou snadno dostupné, denní potřeby najdete v severní čtvrti. Zelený univerzitní kampus a park Segeroth pak nabízejí možnost na chvíli oddechu na čerstvém vzduchu.

I bez vlastního auta jste dobře napojeni: Z nedaleké zastávky Am Freistein vás tramvaj linky 107 doveze přímo na hlavní nádraží v Essenu. Odtud je k dispozici řada spojů regionální a dálkovou dopravou. Tato lokalita proto kombinuje bydlení v perspektivní čtvrti s krátkými cestami do centra a dobrým napojením na Porúří.

• Zařízený obývací pokoj s pohovkou, televizí a jídelním koutem pro dvě osoby

• Samostatná ložnice s manželskou postelí, skříní a regálem

• Pracovní prostor s psacím stolem, pracovním křeslem a čtecím koutkem

• Samostatný kuchyňský kout s troubou, varnou deskou, digestoří a dřezem

• Chladnička v přilehlém obývacím pokoji

• Balkon, vlastní sklepní kóje a úložný prostor v chodbě

• Kompaktní koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou

• Připojení k internetu v ceně

Centrální plynové topení; ohřev teplé vody elektricky pomocí okamžitého ohřívače. Byt se nachází v prvním patře a je přístupný po schodišti; není zde výtah.

Celková měsíční platba činí 795 €:

• 620 € nájem včetně zařízení, kuchyně a internetu

• 175 € záloha na provozní a topné náklady

Provozní a topné předplatné se vyúčtovávají ročně. Domácí elektřina včetně elektrického ohřevu teplé vody není zahrnuta a platí si ji nájemník sám, nejde tedy o all-inclusive balíček.

Kauce: 1.860 € (tři měsíční nájemné bez poplatků za energie).

Minimální doba pronájmu: 12 měsíců.

Dostupný ihned; pro až dvě osoby.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Při zájmu uveďte, prosím, ve své poptávce požadované datum nastěhování a počet osob.