Prodej domu • 235 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nemusíme, chceme…

Prodáváme náš vysněný domov, protože děti už nechodí a rodiče jsou již po nich, takže se nám dům stal prostě příliš velkým.

Postavený v roce 1920, rozšířený v 70. a 80. letech, byl dům mezi lety 2018 až 2020 kompletně zrekonstruován (nová okna – částečně s žaluziemi a dveřmi, nové podlahy, veškeré elektroinstalace, vodovod a kanalizace, stejně jako nové radiátory). V roce 2024 byla instalována nová plynová topení.

Na přibližně 235 m² obytné plochy se nachází 9–10 dobře uspořádaných místností.

Obytný a jídelní pokoj o rozloze cca 95 m² okouzlí viditelnou tradiční trámy a krbovými kamny, částečně neomítanými kamennými zdmi s retro elektroinstalací a zásuvkami.

Ve vstupní hale a kuchyni jsme ponechali původní, dobře zachovalou terazzo podlahu. Kuchyň se prodává kompletně vybavená vestavěnou linkou. Plynový sporák a vysoce kvalitní trouba rozechvějí srdce každé kuchařky.

Samozřejmě tu nechybí ani samostatná komora na zásoby.

K dispozici je také prádelna s připojením pro pračku, sušičku, dřez a mrazák.

Malá hostinská koupelna okouzlí svým vybavením.

Přejděme k samotné koupelně: má přibližně 32 m² a okouzlí svou velmi individuální a vysoce kvalitní výbavou se širokou sprchou přizpůsobenou osobám se zdravotním postižením či starším, a vanou s „lvími nohami“. K tomuto stylu jsme také zvolili vhodný nábytek. Koupelna je vybavena podlahovým topením.

Ložnice nabízí dostatek prostoru. Navíc zde najdete přístavný výklenek, ideální pro pohodové čtení nebo jako místnost na žehlení, a ještě jednu místnost, kterou využíváme jako šatnu.

Masivní dřevěnými schody se dostanete do prvního patra, které nabízí tři místnosti – jedna z nich je průchodová a jedna vydává zvláštní šarm díky viditelným tradičním trámy.

Hlavní dům doplňuje také částečný sklep.

Přes náš „zahradní pokoj“ alias zimní zahradu (se zcela novou střechou z roku 2023) vstoupíte do vysněné zahrady a do přístavby o rozloze cca 45 m², kterou je možné využít buď jako obchodní jednotku, nebo jako samostatný obytný prostor.

V přístavbě se nachází malá koupelna se sprchou a byly zde také instalovány kuchyňské přípojky. I zde najdete krbová kamna. Tuto část lze využívat naprosto samostatně, protože má vlastní vstupní dveře.

Přístavba dále obsahuje suchý půdní prostor, ke kterému se lze flexibilně dostat přes dvě dveře a který poskytuje rezervu pro další využití.

Interiér celého domu byl natřen vysoce kvalitní kříčkovou barvou, která podtrhuje styl domu a zároveň přispívá k jeho zdravějšímu prostředí. Vinylová podlaha v obývací/jídelně nese certifikát „Modrého anděla“.

Pokud přejdeme k venkovním prostorům: vnitřní dvůr, který má tvar písmene U a je ohraničen domem, zimní zahradou a prostornou přístavbou, není zvenčí viditelný a byl v roce 2022 nově dlážděn. Z něj vede dlážděná cesta do rozsáhlé zahrady uspořádané jako park, která je téměř zcela skrytá před pohledy zvenčí.

Na zahradě se nachází rozlehlá travnatá plocha a několik krásně, ale individuálně upravených záhonů. Hlavní atrakce zahrady představují především přirozeně zařízené opravdu velké jezírko a zahradní domek o rozloze cca 20 m².

Pozemek je kompletně oplocen a vedle domu je prostor pro parkovací místo.

K dispozici jsou čtyři garáže, z nichž jedna je dvojgaráž – jedna z garáží byla přestavěna na ohradku pro malá zvířata, což lze však snadno přeměnit zpět.

Nelze opomenout ani saunu instalovanou v přístavbě a venkovní sprchu na vnitřním dvoře.

Zahradu lze zavlažovat pomocí pumpy (hluboký studna).

Dům se nachází na slepé ulici, která končí polní cestou – ideální pro příjemné procházky. Okolí je klidné a příjemné a vlakové nádraží je dosažitelné pěšky za 5 minut.

Město Wrestedt nabízí vše potřebné pro každodenní život: mateřskou školu, základní školu, banku, praktického lékaře, zubaře, různé možnosti nakupování a velký sportovní klub.

Rheinmetall Munster cca 30 km

Hamburk cca 90 km

Hannover cca 100 km

Prosíme o pochopení, že první kontakt probíhá výhradně prostřednictvím zprávy – zavoláme zpět, proto nezapomeňte uvést telefonní číslo.

Před prohlídkou je nutné předložit doklad o financování.

Prosíme, žádné dotazy od makléřů – děkujeme!