Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen-Trudering Trudering Bayern 81825

Tato prostorná, dobře dispozicovaná 3-pokojová bytová jednotka v horním patře byla při komplexní sanaci celého domu moderně a kvalitně zrekonstruována a je nyní připravena na první nastěhování.

Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro bydlení i stravování a má přístup na balkon, který rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Další dva pokoje jsou ideální jako ložnice a dětské pokoje.

Samostatná kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně kvalitních elektrospotřebičů značky Siemens. Přilehlá spíž nabízí praktický úložný prostor.

Koupelna s denním světlem je vybavena kvalitním vybavením od předních značek se vanou a sprchou.

V obytných prostorech byl položen hezký dubový parket, zatímco chodba, koupelna a kuchyň jsou vybaveny modernými velkoformátovými dlaždicemi.

Místo pro pračku pro vlastní pračku se nachází ve společné prádelně v suterénu. K bytu rovněž patří velký uzamykatelný sklep.

Mimo to je možné si – dle dostupnosti – navíc pronajmout venkovní parkovací místo (75 € měsíčně) nebo garáž (125 € měsíčně).

Vícebytový dům se nachází v atraktivní a klidné obytné čtvrti oblíbené mnichovské části München-Trudering. Okolí se vyznačuje vyvinutou obytnou strukturou, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol, základních i středních škol. Lékaři, lékárny a možnosti nákupu denních potřeb (supermarkety, pekárny, drogerie) jsou snadno dostupné. Nabídku dále doplňuje pestrá gastronomie s restauracemi, kavárnami a tradičními pivními zahrádkami.

Pro volnočasové aktivity je k dispozici řada možností: zelené plochy, sportovní kluby a oblasti pro rekreaci na čerstvém vzduchu lákají k aktivitám venku. Nedaleké okolí i les v okolí Truderingu dále rozšiřují nabídku pro odpočinek.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: dálnice A94 a A99 jsou dosažitelné během několika minut a poskytují rychlé spojení do všech směrů. Stanice Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zajišťuje přímé spojení s mnichovským centrem. Veřejnou dopravu doplňuje několik autobusových linek, které zajišťují dobrou dostupnost v celém městě.

Souhrn vybavení

• Kvalitní dubový parket ve všech obytných prostorech

• Velkoformátové designové dlaždice v koupelně, chodbě a kuchyni

• Okna a okenní dveře s trojsklem, integrovaným větráním a integrovaným slunečním štítem

• Funkční vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značky Siemens

• Praktický úložný prostor (spíž) přímo vedle kuchyně

• Světlá koupelna s denním světlem vybavená kvalitní sanitou (vana, sprcha, umyvadlo a WC)

• Diskrétní vestavěná svítidla v chodbě

• Balkon pro relaxaci na čerstvém vzduchu

• Kabelová a internetová přípojka

• Vzájemná řečová spojka

• Místo pro pračku ve společné prádelně v suterénu

• Prostorný uzamykatelný sklep

• Udržovaná společná zahrada

• Parkovací místo nebo garáž lze volitelně pronajmout

IMPRESSUM

Informace podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Odpovědnou osobou dle § 10 odst. 3 MDStV je Günter Haslreiter

Poznámky k nájemnímu stropu:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se nájemní strop neuplatňuje.

Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku kompletní modernizace. Nájem je o více než 10 % vyšší než obvyklý nájem v dané lokalitě. To je dle § 566g občanského zákoníku (BGB) přípustné, protože se jedná o první pronájem po kompletní modernizaci.

Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, kterou může nájemce poprvé využít po uplynutí minimální doby nájmu 9 měsíců (s odstupem od možnosti výpovědi).