Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen-Trudering Trudering Bayern 81825

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Tento prostorný 3-pokojový byt v přízemí byl v rámci komplexní rekonstrukce celého domu kvalitně zmodernizován a je nyní připraven k prvotnímu nastěhování.

Byt zaujme promyšleným dispozicí: Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro bydlení i stolování a má přímý vstup na slunný balkon orientovaný na jihozápad, který rozšiřuje obytnou plochu ven. Další dva pokoje jsou stejně velké a ideálně se hodí jako ložnice či dětské pokoje.

Samostatná kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně vysoce kvalitních elektrospotřebičů značky Siemens. Přilehlá spižírna zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Světlem prosvítaná koupelna disponuje prvotřídním značkovým sanitárním vybavením s vanou i sprchou.

V obytných prostorech bylo položeno elegantní dubové parkety, zatímco chodba, koupelna a kuchyň jsou vybavené moderními velkoformátovými dlaždicemi.

Pro vlastní pračku je určeno místo v komunitní prádelně umístěné v suterénu. K bytu rovněž náleží prostorná, uzamykatelná sklepní místnost s oknem (s přirozeným denním světlem), která nabízí široké možnosti využití (například pro koníčky či volnočasové aktivity).

Mimo to je možné si – na základě dostupnosti – pronajmout také venkovní parkovací místo pro automobil (75 € měsíčně) nebo garáž (125 € měsíčně).

Bytový dům se nachází v atraktivní a klidné lokalitě oblíbené mnichovské části Trudering. Okolí se vyznačuje ustálenou obytnou strukturou, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí najdete několik mateřských škol, základních i středních škol. Lékaři, lékárny a obchody s potřebami každodenního života (supermarkety, pekárny, drogerie) jsou snadno dostupné. Nabídku dále rozšiřuje pestrá gastronomie s restauracemi, kavárnami a tradičními pivními zahrádkami.

Pro volnočasové aktivity je k dispozici celá řada možností: Zeleň, sportovní kluby a rekreační areály vybízejí k pobytu venku. Nedaleké okolí a les Trudering dále rozšiřují nabídku možností odpočinku.

Dopravní spojení je velmi dobré: Dálnice A94 a A99 jsou dostupné během pár minut, což zajišťuje rychlé spojení do všech směrů. Nádraží Trudering (S-Bahn a metro) poskytuje přímé spojení do centra Mnichova. Několik autobusových linek doplňuje veřejnou dopravu a zajišťuje dobrou dostupnost v celé městské oblasti.

Shrnutí vybavení:

• Kvalitní dubové parkety ve všech obytných prostorech

• Velkoformátové designové dlaždice v koupelně, chodbě a kuchyni

• Okna a okenní dveře s trojitým izolačním zasklením, integrovaným větráním a zabudovanou ochranou proti slunci

• Funkční vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Siemens

• Praktická spižírna přímo vedle kuchyně

• Světlá koupelna s vysoce kvalitním sanitárním vybavením (vana, sprcha, umyvadlo a WC)

• Jemné vestavěné osvícení v chodbě

• Balkon pro relaxaci na čerstvém vzduchu

• Kabelové a internetové připojení

• Interkom

• Místo pro pračku ve společné prádelně v suterénu

• Prostorná, uzamykatelná sklepní místnost s oknem

• Udržovaná společná zahrada

• Možnost pronájmu parkovacího místa nebo garáže

IMPRESSUM

Informace dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Odpovědná osoba za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulaci nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se nájemní strop neuplatňuje.

Tato nabídka pronájmu spadá do kategorie komplexní modernizace. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé místní srovnávací nájemné. Podle § 566g BGB je to povoleno, protože se jedná o první pronájem po kompletní modernizaci.

Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce a může být uplatněna poprvé až po minimální době nájmu 9 měsíců (odmítnutí možnosti výpovědi nájemcem).