Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Upozornění: Tento byt byl profesionálně zařízen skutečným nábytkem a dekoracemi a vyfotografován profesionálním fotografem – zobrazené snímky nejsou generovány umělou inteligencí, ale ukazují byt přesně tak, jak je možné jej prohlédnout na místě. Nábytek slouží výhradně k ilustraci a po prodeji bytu bude opět odstraněn.

Hlavní přednosti na první pohled:

- První užívání po modernizaci: Vysoká kvalita a moderní vybavení

- Klimatizace & efektivní topení: Moderní multisplit systém se 3 vnitřními jednotkami (chlazení & topení)

- Promyšlený půdorys: 3 světlé a dobře řešené místnosti

- Přirozené osvětlení: Koupelna s denním světlem a moderními armaturami

- Atraktivní lokalita: Klidná, zelená, a přitom s výborným spojením

Vítejte ve vašem novém domově! Tento nádherný 3-pokojový byt byl komplexně a s láskou zmodernizován a prezentuje se ve stavu jako nový. Zde se spojuje moderní komfort bydlení, moderní materiály a příjemná atmosféra.

Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací prostor, který nabízí řadu možností pro jeho využití. Další dvě dobře řešené místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář doma. Zvláštním lákadlem je moderní koupelna s denním světlem, která zaujme svěžím designem, vysoce kvalitním sanitárním vybavením a přirozeným větráním.

Nastěhujte se, zařiďte se a užívejte si pohodu – renovace zde již nebudou potřeba!

Nejmodernější klimatizační technologie: Nejvyšší komfort v každém ročním období

Výjimečným bonusem tohoto bytu je instalovaný multisplit klimatizační systém se třemi oddělenými vnitřními jednotkami (v obývacím, ložnicovém a pracovně/dětském pokoji). Systém slouží nejen k chlazení v létě, ale také funguje jako vysoce efektivní vzduch-vzduch tepelná čerpadla.

Byt se nachází v mimořádně atraktivní a klidné rezidenční čtvrti idylické vinařské obce Korb. Korb se vyznačuje vysokou kvalitou života, přírodním prostředím na okraji okresu Rems-Murr a vynikající infrastrukturou.

Příroda a volný čas doslova za rohem: Okolní vinice a ovocné sady zve k dlouhým procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům. Také oblíbený vyhlídkový kopec Korber Höhe je snadno dostupný a nabízí skvělé možnosti na rekreaci.

Nejlepší infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékárny a také lékaři jsou v obci snadno dostupní. Bohatá nabídka gastronomických zařízení vás zároveň zve k posezení.

Přátelské k rodinám: Mateřské školky a základní škola Korb se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Výborné spojení: Díky rychlé dostupnosti silnice B14 jste skvěle napojeni na Waiblingen a Stuttgart. Veřejná doprava také nabízí maximální flexibilitu pro váš každodenní život.

Výhody multisplit systému v praxi:

Perfektní klima v létě: Užijte si příjemně chladné místnosti i během nejžhavějších letních dnů – individuálně ovladatelné pro každý prostor.

Efektivní a rychlé vytápění: Zařízení zahřívají místnosti extrémně rychle, což šetří energii a čas oproti pomalejším konvekčním topením.

Individuální řízení teploty: Každý pokoj lze ovládat zvlášť – ideální, když si v ložnici přejete chladnější teplotu než v obývacím pokoji.

Zlepšení kvality bydlení: Integrované filtry čistí vzduch v místnosti a přispívají ke znatelnému snížení prachu a alergenů.

Multisplit jednotka dosahuje účinnosti kolem 400 %, protože z 1 kWh elektřiny za rok vyrobí přibližně 4 kWh tepelné energie, zatímco olejové nebo plynové kotle s konstantní teplotou dosahují pouze kolem 70 % (u nízkoteplotních kotlů 80–90 %).

Výpočtem se náklady na vytápění pohybují kolem 7,5 ct/kWh oproti 10–12 ct u plynu a 11–13 ct u topného oleje.

Ať už jste pár, malá rodina, nebo náročný singl: Tento čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt nabízí dokonalou kombinaci moderního bydlení, inovativní klimatizační technologie a přírodního životního stylu v jedné z nejžádanějších lokalit v obci Korb.