Pronájem kanceláře • 142 m² bez realitkyBismarckstraße 2c, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme udržovanou komerční jednotku o přibližně 142 m² v přízemí kompletně obloženého obytně–komerčního domu z let 1998/99 v Meerbusch-Lank-Latum. Prostory byly v roce 2025 kompletně zrenovovány a nově vybaveny. Jsou vhodné pro maloobchod, kurzy a studiové aktivity, nabídky pro děti a rodiny, praxi nebo kancelář.

Středem pozornosti je velká hlavní místnost. Propojka s dřevěným pultem ji spojuje s oddělenou kuchyní, což je ideální pro výdej, občerstvení nebo recepci. Poloviční přepážka se zábradlím dělí místnost na pultovou a odpočinkovou zónu. K tomu patří ještě malý vedlejší pokoj, předsíň a dvě toalety.

Vestavěná kuchyně a klimatizace byly instalovány v roce 2025 a jsou součástí pronájmu. Přibližně 130 m² sklepního skladu se nachází v suterénu, který je k dispozici po domluvě a je dosažitelný výtahem.

Pronájem probíhá přímo přes vlastníka a je bez provize.

Nemovitost se nachází v Lank-Latum, tradiční a žádané čtvrti Meerbuschu mezi Düsseldorfe a Krefeldem. Dům stojí na rohovém pozemku u ulic Bismarckstraße/Am Schwanenhof, severozápadně od centra obce, v kombinovaném obytném a komerčním prostředí. Ulice Bismarckstraße je průjezdnou silnicí, což zajišťuje dobrou viditelnost. Obchodní možnosti, gastronomie, školy a mateřské školy centra obce jsou dosažitelné během několika minut. V okolí bydlí mnoho rodin. Díky blízkosti dálnice A44 se rychle dostanete do Düsseldorfu, kde najdete veletržní centrum a letiště, stejně jako do Krefeldu. Blízko se také nachází autobusová zastávka. K jednotce patří také vlastní parkovací místa dle domluvy.

– přibližně 142 m² v přízemí: hlavní místnost, oddělená kuchyň, malý vedlejší pokoj, předsíň, 2 toalety

– vestavěná kuchyně (2025) s bílými frontami a pracovní deskou v dubovém provedení: indukční varná deska, myčka, nerezový dřez se dvěma miskami, digestoř, vysoká skříň s výsuvným systémem, systém třídění odpadu

– propojka mezi kuchyní a hlavní místností s dřevěným pultem

– poloviční příčka se zábradlím (sádrokartonová konstrukce)

– multisplit klimatizace (2025)

– plynové ústřední topení s bezdrátovými měřiči nákladů na vytápění

– plastová okna s izolačním dvojsklem a rolety

– parketová podlahová krytina

– renovováno v roce 2025, stěny čerstvě natřeny

– osobní výtah v domě

– parkovací stání pro osobní automobily k dispozici

Nemovitost je aktuálně pronajata, avšak po dohodě může být předána. Může být flexibilně upravena dle Vašich představ. Neváhejte si domluvit prohlídku a objevte všechny rozmanité možnosti využití tohoto prostoru!