Prodej bytu 2+kk • 66 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Mitten im beliebten Stadtteil Nordlünen entsteht durch die umfassende Sanierung und Erweiterung eines bestehenden Objektes ein modernes Wohnensemble mit 8 attraktiven Eigentumswohnungen im Neubau-Standard.

Uprostřed oblíbené čtvrti Nordlünen vzniká díky komplexní rekonstrukci a rozšíření stávajícího objektu moderní obytný komplex s 8 atraktivními byty určenými ke koupi, postavenými podle standardů novostaveb.

Die Haus bietet unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit eigenem Garten bzw. eigener Loggia.

Dům nabízí různé dispozice a obytné koncepty. V přízemí vznikají byty s vlastní zahrádkou nebo lodžií.

Die Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss reichen über zwei Etagen und bieten jeweils einen Zugang zu einer eigenen Dachterrasse im zweiten Obergeschoss.

Mezipatrové byty v horním patře se rozprostírají na dvou podlažích a každý z nich nabízí přístup na vlastní střešní terasu ve druhém patře.

Die Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach verglaste Fenster, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Markenkeramik, hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik. Die Wärmeversorgung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.

Vybavení zahrnuje mimo jiné trojitě zasklená okna, moderní koupelny s podlahově rovným sprchovým koutem a značkovou keramikou, kvalitní dlažby a nenáročné vinylové podlahy s imitací dřeva. Tepelná energie je zajišťována prostřednictvím městské dálkového vytápěcího systému.

Jeder Wohnung ist ein eigener großzügiger Kellerraum zugeordnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Technikflächen sowie 8 zugewiesene Stellplätze.

Každému bytu je přidělena vlastní prostorná sklepní místnost. Nabídku doplňuje společná prádelna, technické prostory a 8 přidělených parkovacích míst.

Ein besonderes Plus ist die städtebauliche Lage des Bestands im gewachsenen Kontext. Die alltägliche Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Zvláštní výhodou je městské umístění objektu v ustáleném okolí. Každodenní infrastruktura je pohodlně dostupná pěšky a existuje také spojení s veřejnou dopravou.

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen, Ausstattungsdetails und dem Sanierungsumfang erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.

Další informace o jednotlivých bytech, dispozicích, detailech vybavení a rozsahu rekonstrukce vám rádi poskytneme na vyžádání e-mailem.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lüner Stadtteil Nordlünen. Die Stadt Lünen mit rund 88.000 Einwohnern liegt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Über die Bundesstraßen B54 und B236 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Dortmund, Münster, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet. Der Hauptbahnhof Lünen bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě v lukentské čtvrti Nordlünen. Město Lünen s přibližně 88 000 obyvateli se nachází v okrese Unna na severním okraji Porúří a kombinuje výhody městské infrastruktury s vysokou kvalitou bydlení a života. Díky silnicím B54 a B236 a nedalekým dálnicím A1 a A2 je zajištěno vynikající dopravní spojení směrem k Dortmundu, Münsteru, Hamm a celému Porúří. Hlavní nádraží v Lünen navíc nabízí pravidelná regionální spojení a umožňuje komfortní napojení na městskou hromadnou dopravu.

Neben einer sehr guten Infrastruktur überzeugt Lünen durch zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Cappenberger See, die Lippeauen und den nahegelegenen Cappenberger Wald. Ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren.

Kromě vynikající infrastruktury zaujme Lünen četnými rekreačními oblastmi, jako je Cappenberger See, Lippeauen a nedaleký Cappenberger Wald. Rozmanitá nabídka volnočasových, kulturních a sportovních zařízení činí z města atraktivní místo bydlení pro rodiny, dojíždějící pracovníky a seniory.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso ist eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleistet: Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken sind bequem erreichbar, während das Klinikum Lünen die stationäre und umfassende ambulante Versorgung in wenigen Fahrminuten sicherstellt. Eine Bushaltestelle ist im nahen Umfeld gegeben; der Lüner Hauptbahnhof liegt rund 1 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.

Nemovitost se nachází v klidné, převážně rezidenční ulici s omezením rychlosti na 30 km/h. Bezprostřední okolí se vyznačuje ustálenou sousedskou komunitou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby. Obchody, pekárny, lékárny a další služby jsou dosažitelné pěšky. Rovněž je zajištěna velmi dobrá zdravotní péče: praktiky obvodních i specialistů, zubaři, fyzioterapeutické ordinace a lékárny jsou pohodlně dostupné, zatímco nemocnice Lünen zajišťuje stacionární a komplexní ambulantní péči během několika minut jízdy. Autobusová zastávka se nachází v blízkém okolí; hlavní nádraží v Lünen je vzdálené přibližně 1 kilometr a nabízí vynikající napojení na regionální železniční dopravu.

Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers.

Rodiny těží z dobré dostupnosti jeslí, základních škol a středních škol v bezprostředním okolí. Navíc se v krátké vzdálenosti nachází rozmanité volnočasové a sportovní možnosti a zelené plochy, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této čtvrti.

- Eigener Kfz-Stellplatz

Vlastní parkovací místo pro automobil

- Terrasse mit eigenem Garten

Terasa s vlastní zahrádkou

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Podlahové vytápění v celém bytě

- Fenster mit elektrischen Rollläden

Okna s elektrickými roletami

- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik

Kvalitní vinylové podlahy s imitací dřeva

- Hochwertige Fliesen im Bad

Kvalitní dlažba v koupelně

- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Moderní koupelna s dešťovou sprchou na podlaze

- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken

Sanitární keramika a armatury renomovaných značek

- Praktischer Abstellraum bzw. Büro

Praktický úložný prostor či kancelář

- Eigener Kellerraum (WE1 10,21wm bzw. WE2 9,32qm)

Vlastní sklepní místnost (byt 1: 10,21 m², byt 2: 9,32 m²)

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum

Společná prádelna a technická místnost

- Zwei Garagen als Gemeinschaftsabstellflächen, z.B. für Fahrräder

Dvě garáže sloužící jako společné úložné prostory, např. pro kola

Mehr erfahren?

Chcete-li se dozvědět více?

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unverbindlich weitere Unterlagen zu.

V případě zájmu vám rádi zašleme další podklady nezávazně.

Wenn Sie einen Rückruf wünschen, hinterlassen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Pokud si přejete, abychom vám zavolali, zanechte nám prosím své telefonní číslo. Ozveme se vám co nejdříve.