Pronájem domu 4+kk • 189 m² bez realitkyModřice - Modřice, Jihomoravský kraj
Nový
Modřice - Modřice, Jihomoravský krajČástečně vybaveno • Parkování • Garáž • Balkón 10 m² • Terasa 33 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné45 000 Kč
+ Poplatky za energie9 000 Kč
+ Vratná kauce90 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 45 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Pronájem rodinného domu 189 m2 se zahradou 460 m2, Modřice u Brna
Nabízím k dlouhodobému pronájmu RD 4+kk s velkou garáží po generální rekonstrukci v žádané lokalitě Modřice u Brna s vynikající dopravní dostupností (brněnská MHD, integrovaná doprava JmK, dálnice D1 a D2, silnice D52). Dvě auta je možné zaparkovat na vlastním pozemku, další v garáži.
Dům se nachází v klidné, bezpečné ulici a představuje kombinaci nerušeného bydlení a snadné dostupnosti do Brna. Je ideální pro rodiny bez nutnosti dalších investic.
V 1. NP se nachází vstupní chodba s vestavěným nábytkem, koupelna, komora, garáž, obývací pokoj a kuchyně.
Koupelna v přízemí disponuje umyvadlem, wc, walk-in sprchovým koutem a prostorem pro umístění pračky a sušičky.
V 2. NP jsou 3 samostatné pokoje (jeden s balkonem), šatna s vestavěnými skříněmi, technická místnost a koupelna vybavená umyvadlem, wc, sprchovým koutem a vanou.
Rozsáhlá rekonstrukce, dokončená v r. 2026, zahrnovala zateplení pláště i střechy RD, nová okna s trojskly a venkovními žaluziemi s el. ovládáním, výměnu dveří, garážových vrat, nové podlahy, otopná tělesa, obklady i zařizovací předměty v koupelnách. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením.
Prostorná kuchyň nabízí nadstandardní množství úložného prostoru a je vybavena novými vestavěnými spotřebiči: kombinovaná lednice s mrazničkou, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a plně integrovaná XXL myčka. Z kuchyně i obývacího pokoje je vstup na terasu.
Topení a ohřev teplé vody v RD zabezpečuje plynový kotel. Elektrická podlahovka je instalována v dolní koupelně, kromě ní jsou koupelny vytápěny teplovodními žebříky kombinovanými s elektrickým ohřevem.
Velkou předností domu je oplocená zahrada (460 m2) s terasou (33 m2) obklopená vzrostlou zelení vč. několika ovocných stromů vybavená zahradním domkem na nářadí.
Obec Modřice leží na jižním okraji Brna a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V Modřicích se nachází MŠ a ZŠ, obchody, pošta, sportovní hala, fotbalové a workoutové hřiště. Jedno z dětských hřišť je přímo před domem. OC Olympia je dostupné za 5 min. autem. Vlaková zastávka je vzdálena 10 min. chůze a z ní je možné se vlakem dostat na hlavní brněnské nádraží za 8 min. Pěší dostupnost tramvaje č. 2 i autobusu č. 49 je 8 min.
Chcete-li bydlet v komfortním RD se zahradou, ale nechcete jej pořizovat, je tato nabídka pro Vás řešením.
Právní servis zajištěn.
Majitel nabízí možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu domu i údržby zahrady.
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
Měsíční záloha na energie: 9 000 Kč
Nájemné: 45 000 Kč měsíčně
PENB: úsporná C
Požadavek vlastníka: zákaz kouření v interiéru, dlouhodobý nájem
Nemovitost není vhodná pro chovatele psů a domácích zvířat
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733
Rental of a family house of 189 m2 with a garden of 460 m2, Modřice near Brno
I offer for long-term rent a 3-bedroom house with an open-plan living room and kitchen (4+kk), a large garage, after a complete renovation finished in 2026, in the popular location of Modřice near Brno with excellent transport accessibility (public transportation, D1/D2 highways, D52 road). Two cars can be parked on the property's own land, another one in the garage.
The house is located in a quiet, safe street and offers a combination of undisturbed living and easy access to Brno. Ideal for families, with no need for further investment.
The ground floor includes an entrance hall, a bathroom, a storage room, a garage, a living room and a kitchen. The bathroom has a washbasin, a WC, a walk-in shower and space for a washing machine and a dryer.
The first floor includes 3 separate rooms (one with a balcony), a walk-in wardrobe with built-in cupboards, and a bathroom with a washbasin, a WC, a shower and a bathtub.
The spacious kitchen offers a large amount of storage space and is equipped with new built-in appliances: a fridge-freezer, an induction hob, an electric oven, a cooker hood and a fully integrated XXL dishwasher.
Heating and hot water are provided by a gas boiler. Electric underfloor heating is installed in the downstairs bathroom, and the bathrooms are also heated by combined hot-water/electric towel radiators.
The house is equipped with a security system.
A great advantage of the house is the fenced garden (460 m2) with a terrace (33m2) mature greenery, including several fruit trees and a garden tool shed.
The town of Modřice lies on the southern edge of Brno and offers all civic amenities. In Modřice, there are a kindergarten and a primary school, shops, a post office, a sports hall, a football pitch, etc. One of the children's playgrounds is right in front of the house. The Olympia shopping centre is 5 min. away by car. The train stop is a 10 min. walk away, and from there you can get to Brno main railway station by train in 8 min. Tram No. 2 and bus No. 49 are within an 8 min. walk.
If you would like to live in a comfortable family house with a garden but do not want to buy one, this offer is the solution for you.
Legal services provided.
The owner offers the option of arranging one-off or regular cleaning of the house as well as garden maintenance.
Refundable deposit: 2 months' rent
Monthly advance payment for utilities: CZK 9,000
Rent: CZK 45,000 per month
Energy Performance Certificate: energy-saving class C
Owner's requirements: no smoking indoors, long-term lease
The property is not suitable for people keeping dogs or pets.
The owner reserves the right to select the tenant based on criteria of the owner's choosing. All published information contained in this advert is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Sec. 1731 or Sec. 1732 of the Civil Code (CC), nor is it a public promise under Sec. 1733 CC
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 18. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1079366 |
| Umístění | Klidná část |
| Plocha pozemku | 460 m² |
| Cena za jednotku | 238,10 Kč / m2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Vytápění | Plynové |
| Poloha domu | Řadový |
| Užitná plocha | 189 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 10 m² | |
| Terasa 33 m² |
| Garáž | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné45 000 Kč
+ Poplatky za energie9 000 Kč
+ Vratná kauce90 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 45 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.