Pronájem bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyKöln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Tento atraktivní byt v oblíbené kolínské čtvrti Weidenpesch zaujme svým moderním obytným komfortem, promyšleným dispozicím a vysokým energetickým standardem. Komplexní rekonstrukce celého jádra, dokončená přibližně před rokem, dodává bytu téměř nový charakter a vytváří současné obytné prostředí.

Vysoce kvalitní vinylová podlaha v působivé dřevěné textuře, která se táhne jednotně celým bytem, zajišťuje harmonický celkový dojem a příjemnou, útulnou atmosféru. Zároveň vyniká svou nenáročností na údržbu a odolností.

Srdcem bytu je otevřená kuchyň s přilehlou jídelnou. Prostorné uspořádání vytváří přátelskou atmosféru a nabízí dostatek místa pro společné vaření a příjemné večery.

Dvě dobře dispozicované místnosti lze flexibilně využít jako obývací pokoj a ložnici nebo je zkombinovat s domácí kanceláří. Zvláštní atraktivitou je uzavřená zimní zahrada s prostornými okny, ke kterým mají přímý přístup obě místnosti. Ať už ji využijete jako posilovnu, domácí kancelář, útulný čtecí koutek nebo další útočiště – zde se otevírá řada možností využití.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla zaujme prostornou bezbariérovou sprchou, nadčasovým obložením dlaždic a vysoce kvalitním sanitárním vybavením.

Další významnou předností je komplexní energetická modernizace celého domu. Nová plastová okna s trojitým zasklením, moderní fasádní izolace a efektivní tepelná čerpadla přispívají ke zlepšení energetické účinnosti a příjemnému vnitřnímu klimatu. Současně tyto opatření vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobě ekonomické náklady na vytápění.

I z praktického hlediska byt přináší řadu výhod. Připojení pro pračku lze volitelně realizovat buď v bytě, nebo ve společné prádelně. Vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor. Navíc je ve vstupní části domu k dispozici samostatná místnost na kola, kam lze bezpečně uschovat jízdní kola.

Byt se nachází v žádané obytné lokalitě Köln-Weidenpesch. Obchody, zařízení pro každodenní potřeby a možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dostupné. Nedaleká zastávka městské tramvaje navíc umožňuje rychlé spojení s kolínským centrem.

Zejména pro single a mladé páry, kteří si cení moderního bydlení, flexibilních možností využití a energeticky efektivní techniky budovy, nabízí tento byt ideální předpoklady.

Byt je k nastěhování krátkodobě volný, což umožňuje vstup bez náročných rekonstrukčních prací.

Byt se nachází v oblíbené kolínské čtvrti Weidenpesch a zaujme výbornou infrastrukturou, krátkými cestami v běžném životě a vynikajícím spojením s kolínským centrem. Poloha na ulici Neusser Straße spojuje výhody městského bydlení s vysokou úrovní volnočasových a relaxačních možností.

Zvláště je třeba vyzdvihnout komfortní dostupnost základních potřeb. Supermarkety jako REWE a Lidl, pekárny i řada obchodů denní potřeby se nachází v docházkové vzdálenosti. Nabídku doplňují restaurace, kavárny a různí poskytovatelé služeb, takže mnoho každodenních záležitostí lze pohodlně řešit i bez auta.

Další významnou výhodou lokality je vynikající spojení s veřejnou dopravou. Městská tramvajová zastávka Scheibenstraße je dosažitelná přibližně během dvou minut chůze. Odtud linky KVB 12 a 15 nabízejí přímé spoje do kolínského centra a k dalším důležitým dopravním uzlům. To představuje zvláště výhodné řešení pro dojíždějící pracovníky a všechny, kteří preferují flexibilitu a nezávislost na autě.

Milovníci přírody a aktivního životního stylu si zde také přijdou na své. Nedaleká chráněná přírodní oblast Am Ginsterpfad nabízí svými zelenými plochami a procházkovými cestami příjemný únik z městského shonu. Kromě toho vyzývají okolní zelené plochy a volnočasové možnosti k procházkám, joggingu a relaxaci na čerstvém vzduchu.

Weidenpesch se vyznačuje také vyzrálou sousedskou komunitou a úspěšnou kombinací obytných zón, obchodů a zelených ploch. Především pro single a mladé páry čtvrť nabízí ideální předpoklady pro propojení kolínského městského života s klidnějším obytným prostředím.

Celkově lokalita osloví atraktivní kombinací městské kvality života, vynikající dostupností základních potřeb, krátkými cestami a možnostmi relaxace v přírodě – místo, které v každodenním životě i při volnočasových aktivitách nabízí řadu výhod.

Byt se po kompletní rekonstrukci celého jádra, která proběhla přibližně před rokem, prezentuje ve stavu téměř novém a zaujme moderním, vysoce kvalitním vybavením. Světlé místnosti, nadčasové materiály a harmonicky sladěný design vytvářejí stylové a přívětivé obytné prostředí s vysokým komfortem.

V celém bytě byla položena kvalitní vinylová podlaha, která nejen vizuálně vyniká, ale je také velmi nenáročná na údržbu a odolná. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a podtrhují přátelskou atmosféru bydlení.

Otevřená kuchyň s přilehlou jídelnou nabízí ideální předpoklady pro individuální realizaci vaší vysněné kuchyně a harmonicky zapadá do moderního konceptu prostoru.

Moderně vybavená koupelna s denním světlem disponuje bezbariérovou sprchou a vysoce kvalitní sanitární technikou a osloví svým nadčasovým provedením.

Dvě prostorné místnosti nabízejí široké možnosti využití a každá z nich má přímý přístup do uzavřené zimní zahrady. Ta způsobem zvlášť rozšiřuje obytný prostor a je výborně využitelná jako světlá jídelna, domácí kancelář nebo útulný koutek pro odpočinek – a to po celý rok.

V rámci energetické modernizace byla instalována nová, úsporná plastová okna a moderní tepelné čerpadlo. V kombinaci s fasádní izolací vzniká energeticky efektivní a na budoucnost orientovaný celek.

Vlastní sklep poskytuje dodatečný úložný prostor. Pro připojení pračky existuje možnost realizace buď přímo v bytě, nebo alternativně ve společné prádelně.