Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyPeter-Rosegger-Straße 101, , Bádensko-Württembersko

Vstupte a cítíte se jako doma – atraktivní 2-pokojový byt s jihozápadním balkonem, výtahem a samostatnou garáží!

Tento světlý a čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt zaujme přátelskou obytnou atmosférou, promyšlenou dispozicí a řadou předností pro komfortní bydlení.

Na přibližně 64 m² obytné plochy na vás čeká udržovaný domov v oblíbené lokalitě Ringelbach v Reutlingenu – ideální pro jednotlivce, páry, seniory a investory.

Světlý obývací pokoj s jihozápadním balkonem

Prostorný obývací a jídelní pokoj tvoří srdce bytu. Velká okna vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Odtud máte přímý vstup na slunný jihozápadní balkon. Užijte si příjemné odpolední a večerní slunce – ideální pro relaxaci pod širým nebem.

Ložnice pro příjemný odpočinek

Dobře rozvržená ložnice nabídne dostatek místa pro manželskou postel a prostornou skříň. Praktické uspořádání umožňuje individuální řešení vybavení.

Modernizovaná koupelna a samostatná toaleta

Sanovaná koupelna se prezentuje v nadčasovém designu. Světlé obklady stěn, tmavé obklady podlahy a moderní čtvrtkruhová sprcha se sprchovým koutem dodávají pečlivý vzhled.

Dalším komfortem je samostatná toaleta s vlastním oknem a malým umyvadlem.

Samostatná kuchyně s praktickou skladovou místností

Samostatná kuchyňská část vám nabízí možnost realizovat si vlastní vysněnou kuchyni.

Moderní vinylová podlaha je již položena. Protože zde není vestavěná kuchyň, můžete si ji zařídit podle vlastních představ.

Přímo z kuchyně je přístup do samostatné skladové místnosti, která poskytuje dodatečný úložný prostor pro zásoby a domácí spotřebiče.

Čerstvě zrekonstruováno a ihned k nastěhování

Byt byl pečlivě připraven k prodeji a čerstvě zrekonstruován.

Stěny a stropy byly nově omítnuty či natřeny. Většina podlah je pokryta obklady, které jsou nenáročné na údržbu. Profesionální úklid zajišťuje udržovaný celkový dojem.

Byt stojí prázdný a je ihned k nastěhování.

Bezbariérový přístup a výtah

Byt se nachází v 1. patře udržovaného vícepodlažního domu z roku 1977.

Díky bezbariérovému přístupu do budovy a výtahu je byt dostupný bez nutnosti chůze po schodech.

To jej činí zvláště atraktivním pro seniory a osoby s omezenou pohyblivostí.

Vlastní podzemní samostatná garáž a sklep

K nabídce patří vlastní samostatná garáž v podzemním parkovišti o ploše cca 17 m². Poskytuje chráněné parkovací místo pro vaše vozidlo.

Samostatná sklepní místnost, společné prádelny a sušárny a také služba správce domu dále zvyšují pohodlí bydlení.

Atraktivní lokalita v oblíbeném Ringelbach

Byt se nachází ve vyhledávané obytné oblasti Ringelbach u paty Georgenbergu.

Blízkost rekreační oblasti Markwasen, Reutlingenké vysoké školy, nákupních možností a veřejné dopravy je velkou výhodou.

Zde se spojují bydlení v přírodě a dobrá infrastruktura.

Ideální pro majitele i investory

Kombinace zrekonstruovaného stavu, slunného jihozápadního balkonu, samostatné toalety, výtahu, bezbariérového přístupu a vlastní podzemní samostatné garáže činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní.

Ať už hledáte první vlastní bydlení, komfortní bydlení do důchodu nebo dlouhodobou investici, tento byt nabízí široké možnosti využití.

Váš nový domov na vás čeká!

Přesvědčte se o přednostech této nemovitosti při osobní prohlídce.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Těšíme se na váš dotaz!

Atraktivní obytná lokalita v Reutlingen-Ringelbach

• Oblíbená obytná čtvrť u paty Georgenbergu

• Klidná a příjemná lokalita

• Centrum Reutlingenu jen pár minut

• ALDI, Lidl, pekárny a další nákupní možnosti v blízkosti

• Lékaři, lékárny a další služby v dobré dostupnosti

• Autobusová zastávka hned vedle

• Dobrá dopravní dostupnost do Tübingen, Metzingen a Stuttgartu

• Blízkost Reutlingenké vysoké školy

• Georgenberg a rekreační oblast Markwasen v okolí

• Řada možností pro procházky, sport a volnočasové aktivity

• Atraktivní lokalita pro jednotlivce, páry, seniory a investory

Shrnutí: Městská, přírodní a výborně zajištěná lokalita – atraktivní obytná oblast s vysokou kvalitou života a krátkými denními cestami.

Přehled nejdůležitějších vybavení

• Přibližně 64 m² obytné plochy s promyšlenou dispozicí

• 2 světlé, dobře navržené místnosti

• Prostorný a světlem prosvětlený obývací a jídelní pokoj

• Slunný jihozápadní balkon s odpoledním a večerním sluncem, přímý vstup z obýváku

• Modernizovaná koupelna s čtvrtkruhovou sprchou a sprchovým koutem

• Světlé obklady stěn a tmavé obklady podlahy v koupelně

• Samostatná toaleta s vlastním oknem a malým umyvadlem

• Čerstvě zrekonstruované obytné prostory – stěny a stropy nově omítnuty či natřeny

• Nenáročné obklady podlah v obytných místnostech

• Moderní vinylová podlaha v kuchyni

• Samostatná kuchyně k individuálnímu uspořádání, bez vestavěné kuchyně

• Praktická skladová místnost s přímým vstupem z kuchyně

• Prostorná hala s dodatečnou vestavěnou skříní

• 1. patro, snadno dosažitelné výtahem

• Bezbariérový přístup do budovy a bytu – zvláště výhodný pro seniory a osoby s omezenou pohyblivostí

• Vlastní podzemní samostatná garáž o ploše cca 17 m²

• Samostatná sklepní místnost s dodatečným úložným prostorem

• Společná prádelna a sušárna

• Služba domovníka k dispozici

• Vytápění dálkovým teplem

• Rok výstavby 1977 podle energetického štítku

• Energetická třída D

• Měsíční poplatky spojené s domem: 420 € včetně rezervy na údržbu

• Udržovaný a důkladně vyčištěný stav

• Byt je prázdný a ihned k nastěhování

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

Speciální přednosti nemovitosti

Slunný jihozápadní balkon: Užijte si příjemné odpolední a večerní slunce s přímým vstupem z obývacího pokoje.

Pohodlné bydlení pro každou životní etapu: Bezbariérový přístup a výtah umožňují snadnou dostupnost bytu – ideální také pro seniory a osoby s omezenou pohyblivostí.

Promyšlená dispozice: Samostatná toaleta s oknem, modernizovaná koupelna, prostorná vstupní hala a praktická skladová místnost přispívají k další komfortnosti bydlení.

Vlastní podzemní samostatná garáž: Chráněné parkovací místo o rozloze cca 17 m² představuje cennou výhodu v každodenním životě.

Čerstvě zrekonstruováno a ihned k nastěhování: Byt je volný a nabízí ideální předpoklady pro individuální zařizování.

Atraktivní lokalita Ringelbach: Blízkost k Georgenbergu, oblasti Markwasen, Reutlingenké vysoké školy a obchodům spojuje bydlení v přírodě s výbornou infrastrukturou.

Shrnutí: Udržovaná, univerzálně využitelná nemovitost, která kombinuje moderní bydlení, praktické vybavení a atraktivní polohu – ideální pro majitele i investory.