Pronájem bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyNad Kolčavkou, Praha - Libeň
Nový
Nad Kolčavkou, Praha - LibeňČástečně vybaveno • Výtah • Garáž • Balkón 13 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné25 000 Kč
+ Poplatky za služby5 373 Kč
+ Poplatky za energie1 200 Kč
+ Vratná kauce25 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 25 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Pronájem moderního, klimatizovaného bytu 2+kk (52 m²) s garážovým stáním a velkým rohovým balkonem (13 m²) – Praha 9, Libeň
Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi světlý, klimatizovaný a dispozičně skvěle řešený byt o celkové rozloze 52 m² s nadstandardním rohovým balkonem (13 m²). Byt se nachází ve 4. patře moderní budovy s výtahem v žádané a skvěle dostupné lokalitě na rozhraní Libně a Vysočan.
Byt je orientovaný na jih a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Pronajímá se jako nevybavený nábytkem, což vám dává možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu.
Dispozice a vybavení bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²): Prostorný, klimatizovaný pokoj s moderní kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje (myčka, varná deska, digestoř, lednice, trouba). Z pokoje jsou dva přímé vstupy na velký rohový balkon (13 m²) orientovaný na jih a západ.
• Ložnice (13 m²): Samostatný příjemný pokoj s okny na slunný jih.
• Chodba (9 m²): Velkorysá předsíň s dostatkem místa pro šatní skříně a úložné systémy.
• Koupelna (5 m²): Prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
• Internet: V bytě je připravena přípojka pro rychlý optický internet od Vodafone (smlouvu si zřizuje nájemník sám).
K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži budovy, které je již zahrnuto v ceně nájemného. (Pozn.: Sklep k bytu nepatří).
Lokalita, doprava a relaxace:
Dům se nachází v lokalitě s perfektním spojením do centra, skvělou občanskou vybaveností a možnostmi pro relaxaci:
• Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Balabenka (4 minuty pěšky), stanice metra B Palmovka (8 minut pěšky) a stanice metra B Českomoravská (10 minut pěšky u Galerie Harfa a O2 areny).
• Autem na městský okruh: Byt je situovaný nad městským okruhem (ulice Čuprova), což zajišťuje rychlý výjezd autem kamkoliv po Praze. Budova je navíc vybavena trojskly, díky kterým je v bytě naprostý klid a hluk z ulice není vůbec slyšet.
• Příroda v okolí: Jen pár minut od domu se nachází oblíbený park Podviní, ideální pro procházky, sport nebo relaxaci u Rokytky.
Podmínky pronájmu:
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Domácí mazlíčci po dohodě nejsou překážkou.
• Měsíční nájemné: 25 000 Kč (včetně garážového stání)
• Zúčtovatelné poplatky: 5 373 Kč / měsíc
• Poplatky jsou transparentní a zahrnují: teplo (splátka a provoz kotelny), teplou a studenou vodu (vodné/stočné TUV a SUV), odvoz odpadu, úklid domu a garáží, venkovní údržbu, elektřinu společných prostor, provoz výtahů, poplatky SVJ, fond oprav, pojištění, technickou správu domu, revize, servis a účetnictví.
• Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemníka (spotřebu si řídíte sami).
• Vratná kauce: 25 000 Kč.
• Provize: Bez provize RK, pronájem přímo od majitele.
Byt je k dispozici k nastěhování ihned. Pokud Vás byt zaujal, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a domluvíme si prohlídku.
Modern Air-Conditioned 1-BR Apartment (52 m²) with Parking & Large Balcony (13 m²) – Prague 9
Long-term rent of a bright, air-conditioned 1-bedroom apartment (2+kk, 52 m²) with a premium corner balcony (13 m²). Located on the 4th floor of a modern building with an elevator on the border of Libeň and Vysočany. Facing south and west, providing plenty of natural light. Rented unfurnished.
Layout and Features:
• Living Room + Kitchenette (25 m²): Air-conditioned, with a modern kitchen fully equipped with built-in Gorenje appliances (dishwasher, hob, hood, fridge, oven). Features two direct entrances to the large corner balcony (13 m²).
• Bedroom (13 m²): Separate room with windows facing south.
• Hallway (9 m²): Generous entrance hall with space for wardrobes.
• Bathroom (5 m²): Spacious bathroom with a shower and toilet.
• Internet: Ready for high-speed fiber-optic internet from Vodafone (contract set up by the tenant).
Includes a private parking space in the underground garage (included in the rent). Note: A cellar is not included.
Location, Transport, and Leisure:
• Public Transport: Balabenka tram stop (4-min walk), Palmovka metro B (8-min walk), Českomoravská metro B (10-min walk, next to Galerie Harfa & O2 Arena).
• By Car: Close to the city ring road (Čuprova Street) for quick access across Prague. The building features triple-glazed windows, ensuring absolute quiet inside with no street noise.
• Nature: Just a few minutes from the popular Podviní Park, ideal for walks, sports, or relaxing by the Rokytka stream.
Rental Conditions:
Ideal for an individual or a couple. Pets are welcome upon agreement.
• Monthly Rent: 25,000 CZK (including garage parking)
• Service Charges (Utilities): 5,373 CZK / month
• Fully transparent charges include: heating, hot/cold water, waste disposal, cleaning of common areas and garages, outdoor maintenance, common electricity, elevator, SVJ fees, repair fund, insurance, management, and maintenance.
• Electricity: Transferred directly to the tenant.
• Refundable Deposit: 25,000 CZK.
• Commission: No agency fee (directly from the owner).
The apartment is available for immediate move-in. If you are interested, please contact me via messages on this platform to arrange a viewing.
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné25 000 Kč
+ Poplatky za služby5 373 Kč
+ Poplatky za energie1 200 Kč
+ Vratná kauce25 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 25 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.