Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyWormser Strasse 11 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Tato atraktivní nemovitost představuje nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt v oblíbeném 1. patře volně stojícího domu. Okouzlí vás svým luxusním interiérem, prostornou dispozicí o přibližně 81 m² a je k nastěhování od října (resp. okamžitě).

Už při vstupu do bytu vás okamžitě upoutají typické vysoké stropy, které dodávají místnostem vzdušný a reprezentativní nádech starší zástavby. Centrální chodba harmonicky propojuje všechny místnosti. Díky dispozici rozdělené do tří velkých, světlých pokojů nabízí byt spoustu prostoru pro pohodlí – ideální pro páry, náročné jednotlivce s potřebou domácí kanceláře nebo malou rodinu.

Zvláštní přednost: Byt je již vybaven krásnou vestavnou kuchyní, takže si při nastěhování ušetříte čas a námahu spojenou s nákupem a instalací kuchyňského vybavení.

Díky komplexní modernizaci v únoru 2024 se byt nachází jak technicky, tak vzhledově ve špičkovém stavu. Vlastní sklepní kóje pak nabídku ještě umocní. Při prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek.

Bývat jako v Briller Viertel – ale s krátkými cestami přímo do centra!

Samostatně stojící dům s krásnou zahradou se na adrese Wormser Straße 11 výrazně a okouzlujícím způsobem odlišuje od zbytku čtvrti. Zde se snoubí klidné bydlení a dokonalá městská atmosféra:

• Dostupnost & Město (do 10 minut pěšky): Centrum Elberfeldu, hlavní nádraží, autobusové nádraží, Döppersberg a visutá dráha jsou snadno dosažitelné během několika minut chůze.

• Univerzita (do 15 minut pěšky): Areál Bergské univerzity ve Wuppertalu se rovněž nachází přímo v pěší vzdálenosti.

• Běžné občerstvení (cca 5 minut pěšky): Obchody s potravinami (Aldi, Rewe) a malé kiosky máte na denní nákupy přímo za rohem.

Byt se prezentuje v modernizovaném, velmi udržovaném stavu. Okouzlí vás bílými stěnami, laminátovým/vinylovým podlahovým krytem s jemnou dřevěnou optikou v celém obytném prostoru a velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla.

Dispozice a vybavení

• Vstupní prostor / Chodba:

– Prodloužená chodba s dřevěným vinylovým dekorativním podlahovým krytem po celé délce.

– Neutrální, bílé dveře a obložení.

– Moderní stropní osvětlení.

• Kuchyně:

– Vestavná kuchyň s bílými frontami v moderním venkovském/kabinetovém stylu a pracovní deskou s dřevěnou optikou.

– Vybavená keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, dřezem a vysokým chladicím/úložným prvkem.

– Světlý obklad nad pracovní plochou.

– Vlastní okno pro optimální větrání.

• Obývací pokoj / Ložnice:

– Prostorné, světlé místnosti s laminátovým/vinylovým podlahovým krytem s teplou dřevěnou optikou.

– Bílé stěny a bílé radiátory.

– Více oken nebo vchodů na balkon s tmavými závěsy.

– Moderní závěsná svítidla.

• Balkon a výhled:

– Útulný balkon s obklizenou podlahou a zdobeným kovovým zábradlím.

– Výhled do zeleně na upravenou, rozsáhlou trávníkovou plochu se stromy a vnitroblokem.

Největší přednosti nemovitosti

• Stav k nastěhování: Zrekonstruované interiéry s moderními podlahami a čerstvými nátěry.

• Plně vybavená kuchyň: Moderní vestavná kuchyň již je k dispozici.

• Klidná orientace: Balkon s výhledem na zeleň vnitrobloku.

Aby se dlouhodobě zachoval vysoký a jako nový stav bytu (modernizace 02/2024) a příjemná atmosféra v celém domě, je byt pronajímán výhradně nekuřákům.

Dále prosíme o pochopení, že z důvodu citlivého, nově zrekonstruovaného vybavení není povoleno chování psů a koček.

Zaujala vás nabídka?

Pokud ano, těšíme se na vaši zprávu! Prosím, zašlete nám předem několik krátkých informací o sobě (počet osob, které se nastěhují, profese, požadovaný termín nastěhování), abychom mohli co nejdříve domluvit individuální prohlídku.