Pronájem bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMerscheider Straße 99 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Sobota ráno, krátce po osmé. Vezmete si čerstvé rohlíky v pekárně přímo naproti, vystoupáte po schodech nahoru a prostřežete snídaňový stůl – ne v kuchyni, ale venku na své vlastní střešní terase. Pod vámi se probouzí Merscheid, nad vámi je jen obloha.

Přesně tento pocit nabízí tento zrekonstruovaný byt v půdním patře v městském domě z roku 1900 s charakterem. Byt je čerstvě vyčištěný a lze se do něj ihned nastěhovat.

Světlá hala propojuje všechny místnosti. Srdcem bytu je obývací a jídelní kout: několik oken vpouští spoustu světla a na světlém laminátovém podlaze se pohodlně ubyde pohovka, jídelní stůl i knihovna. Pod závěsnou lampou je již připraven útulný jídelní kout.

Oddělená kuchyně se světlou střešní okenicí a výhledem do zeleně čeká na vaši vysněnou kuchyň – obklady a přípojky jsou již připraveny.

Pro únik je tu klidná ložnice a druhá místnost pod šikmou střechou s oknem – ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. V koupelně s denním světlem, vybavené vanou a ručníkovým topením, začíná a končí den v klidu.

A pak je tu ještě schodiště nahoru: V zařízeném podkroví (nezapočítává se do obytné plochy) je dostatek místa pro váš koníček, oblíbené věci nebo jen dodatečný úložný prostor, který zrovna vždy chybí. K tomu se připojují i úložná místnost v bytě a vlastní sklep. Pro vaše auto je na vyžádání k dispozici venkovní parkovací místo.

Vrcholem nabídky je velká střešní terasa s nenáročnou podlahou z dřevěných desek – prostor pro salon, gril a bylinkovou záhonu, pro teplé letní večery a první kávu na slunci.

Merscheid je částí vyrůstajícího Solingenu – se sousedským duchem, krátkými cestami a vlastním venkovským centrem. Vaše cesty zde budou krátké:

• Pekárna Evertzberg se snídaňovým kavárnou: přímo naproti (cca 35 m)

• Zastávka autobusu „Merscheid“: cca 200 m

• Netto: cca 350 m – Kaufland a REWE na ulici Frieden: cca 1,2–1,3 km

• Dvě školky (Pusteblume, Pinocchio): každá cca 200 m

• Zmrzlinárna Vivaldi, klasika v této čtvrti: cca 450 m

• Hlavní nádraží Solingen (S-Bahn a regionální doprava směr Düsseldorf, Kolín, Wuppertal): cca 1,2 km

• Park Dahler na oddech: cca 1,2 km

• Pro zvláštní večery: řecká restaurace Villa Zefyros, cca 1,4 km

Jednoduše řečeno: rohlíky pěšky, nákupy pěšky, nádraží za rohem – a večer zpět na vlastní terasu.

• Velká střešní terasa s nenáročnou podlahou z dřevěných desek

• 3 místnosti, cca 94 m², nejvyšší patro – žádní sousedé nad vámi

• Koupelna s denním světlem, vanou a ručníkovým topením

• Oddělená kuchyně se střešním oknem, přípojky jsou připraveny (není zařizovaná kuchyň)

• Zařízené podkroví se soukromým schodištěm – prostor pro koníčky nebo úložný prostor

• Úložná místnost v bytě a vlastní sklep

• Venkovní parkovací místo za 25 € měsíčně

• Světlý laminátový podlahový kryt v obývacích prostorech

• Plynové ústřední topení, rok výstavby 2019

• Zrekonstruováno, čerstvě vyčištěno, ihned k nastěhování

Byt je pronajímán přímo vlastníkem bez provize. Nájemní smlouva bude uzavřena jako smlouva se stupňovitým navyšováním nájemného. Domácí mazlíčci po dohodě.

Prosíme, přiložte ke své poptávce krátké představení: počet osob, pracovní situace a požadovaný termín nastěhování. Ozveme se vám co nejdříve ohledně termínu prohlídky.