Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyLerchenweg 51 Bochum Grumme Nordrhein-Westfalen 44807

Kompletně zrekonstruovaný duplexový byt se zahradou a sklepní částí:

Stěny a stropy jsou narovnané, hladce broušené a natřené bílou barvou (Q4). Podlaha je tvořena parketou a kvalitní vinylovou podlahou. Každý pokoj v bytě má do stropu zabudovaná stmívatelná LED svítidla. U vypínačů se nacházejí čisticí zásuvky. Každý pokoj disponuje alespoň osmi zásuvkami. Navíc je každý pokoj propojen vlastním datovým kabelem a obývací pokoj má centrální WLAN připojení A síťové rozhraní.

Moderní koupelna s oknem, kterou lze uzamknout otočným knoflíkem, je vybavena bezrámovým závěsným WC s teplou damovou sprchou a fénem u toalety; víko WC je elektricky ovládané. Toaletní mísu lze ovládat dálkovým ovladačem. Sprchový kout má zapuštěnou dešťovou sprchu s oddělenou sprchovou hadicí. V koupelně je také designové umyvadlo s kohoutkem přímo vestavěným do stěny a radiátorem sloužícím jako držák ručníků. Vlevo i vpravo od osvětleného zrcadla jsou umístěny po dvě zásuvky.

Pračka a sušička mohou v suterénu běžet současně, protože jsou každý samostatně zajištěny. Všechny radiátory jsou nové a je možno je ovládat jednotlivě nebo pomocí termostatu. Všechny vnější stěny a šikmé střechy jsou vybaveny 20 cm izolací a parozábranou. Díky tomu je byt zateplen dle nejnovějších energetických standardů.

Všechna střešní okna se dají kompletně otevřít a disponují režimem stálého větrání i režimem pro čištění. Mají rovněž elektrické rolety k úplnému zatemnění, které lze ovládat buď současně, nebo jednotlivě. Ostatní okna jsou také vybavena elektrickými žaluziemi. Tři (!) klimatizační jednotky dokáží jak topit, tak chladit a fungují jako vzduch-vzduch tepelná čerpadla.

Teplá voda v kuchyni je ohřívána pomocí plynového apartmánového kotle – není tedy potřeba žádné další zařízení. Moderní kuchyně je vestavěná na míru a je zahrnuta v nájemném. Zahrada zatím není rozčleněna na parcely, ale již je k dispozici pro společné využití.

Nájemní koncept zahrnuje kvalitní rodinné bydlení v Bochum-Grumme. Upřednostňují se dlouhodobí nájemníci, neboť nájemné nebude po dobu alespoň šesti let zvyšováno – a to ani vlivem plánované energetické renovace fasády v roce 2027. Díky tomu jsou dlouhodobým nájemcům poskytovány výhody, protože nominálně zůstane nájemné stejné, ale po přepočtu na kupní sílu dojde k jeho relativnímu poklesu. To má zabránit častým změnám nájemců. Společenství obyvatel je soudržné a příjemné – a mělo by tak zůstat.

Nájemci z duhové komunity jsou výslovně vítáni.

Bochum-Grumme se nachází v oblasti Vogel-Viertel, nedaleko hřbitova, tedy v velmi klidné lokalitě.