Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je udržovaný rodinný dům s celkovou hrubou/užitnou plochou 165,84 m² (z toho cca 28,89 m² přestavbyhodného půdního prostoru) a cca 118,77 m² obytné plochy, nacházející se na rohovém pozemku o rozloze 520 m² v Bernau Friedenstal.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Rohový pozemek o rozloze 520 m², kompletně oplocený železnou mřížkou a fólií na soukromí

• Fotovoltaická elektrárna (ve vlastnictví) se 64 panely a 3 střídači (13,2 kWp) – s atraktivním tarifem na odbyt elektřiny až do roku 2030 (měsíční výplata od městských podniků majiteli); pravý střídač ve sklepě opraven v listopadu 2023

• Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace (2019) včetně multimediálního vybavení v každé místnosti a příprava pro silnoproudou linku pro kuchyňský ostrůvek

• 4 místnosti, moderní koupelna se sprchou, rohová vanou; podlahové vytápění (s možností připojení radiátorů), hostinská toaleta (modernizována v roce 2022)

• Obývací a jídelna s krbovými kamny a komínem (prosinec 2022)

• Přestavbyhodné podkroví s elektrickým připojením a novým střešním oknem (2023)

• Podlahy: laminát s lištami, dlaždice v kuchyni, chodbě, hostinské toaletě a koupelně

• Energeticky úsporná dvojskla v izolačních oknech

• Plynový kotel (2001) funguje bezvadně (výměna obětní anody v roce 2019, výměna teplosměnné jednotky v roce 2021)

• Optické připojení (fiber) od DNS Net s rychlostí až 1000 Mbit/s (2021); připojení domu na optiku od Telekomu bude možné od jara 2028

Exteriér:

• Masivní dřevěný carport se 2 parkovacími místy a elektrickým připojením

• Další 2 parkovací místa na příjezdové cestě

• 7,7 m² velký psí kurník, momentálně sloužící jako sklad

• 8,56 m² přístavba z masivního materiálu (sklep)

• Zakopaná vodní cisterna o objemu 6000 litrů

• Dětský domek se pískovištěm

• 20,4 m² terasa s markýzou

• Venkovní vodovod s odděleným měřičem

• Různé vyvýšené záhony pro milovníky zahrady

A nemohu opomenout ani milé a dětem přátelské sousedy!

Dům se nachází v Bernau, na dopravně výhodném místě, cca 10 minut pěšky od linky S-Bahn S2. Mateřské školy, základní školy i obchody jsou dosažitelné pěšky – ideální pro rodiny a dojíždějící pracovníky.

Důležité upozornění: Soukromý prodej – zájem makléřů není vítán. Prosíme, aby makléři či jejich zástupci nepožívali kontakt.